Kaufpreis 174.500 €
44388 Dortmund
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 174.500 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Immobilie liegt in ruhiger Lage von Dortmund-Westrich und bietet eine gute Infrastruktur. Sämtliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, wie auch Kindergarten, Schulen, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Eine gute Verkehrsanbindung durch den öffentlichen Nahverkehr sowie Land- und Bundesstraßen ebenfalls gegeben. Ausstattung: Hier werden die wesentlichen Objektmerkmal und Ausstattungsdetails aufgeführt:- renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus- Vollkeller- Klinkerfassade- pflegeleichtes Grundstück- Gäste-WC- Vier Zimmer- Garage- Gas-Zentralheizung- Terrasse in Sonnenausrichtung- etc. Objekt: Das Reiheneckhaus hat rd. 68 m² Wohnfläche, welche sich über vier Zimmer auf zwei Ebenen aufteilen. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie die Küche mit Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss liegen das Schlafzimmer und das Badezimmer. Dazu gibt es noch ein Untergeschoss mit rd. 43 m² Nutzfläche, welches genügend Stauraum für Vorrat oder Sonstiges bietet.Selbstverständlich gehört zum Haus auch eine Garage, die sich direkt an der Immobilie befindet. Und für das zweite Fahrzeug liegt ein weiterer Stellplatz vor der Garage.Busoption: Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist übrigens wenige Gehminuten entfernt. Von hier bringt er Sie schnell in die Ortsmitte zum Einkaufen und Shoppen.Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus sicherlich die eine oder andere handwerkliche Arbeit erfordert: Die Fenster sollten erneuert werden, die Heizung und die Elektrik ebenso, das Bad und das Gäste-WC brauchen einen neuen optischen Auftritt, und auch die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Das Budget für diese Renovierungsarbeiten haben wir bereits in dem Kaufpreis dieses Hauses berücksichtigtDas Haus gefällt Ihnen? Jetzt müssen Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, um diesen Kauf zu finanzieren. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
