Kaufpreis 650.000 €
75038 Oberderdingen
Zimmer 10
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 10
Größe: 304 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Oberderdingen liegt am Rande des Kraichgau. Ein wesentlicher Teil der Gemarkung gehört zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Oberderdingen bietet alles, was man zum Leben braucht: einen historischen Ortskern mit freundlichen Geschäften; Gaststätten und Hotels laden zum Schlemmen und Verweilen ein; moderne Sportstätten und zwei Freibäder bieten aktiven Freizeitspaß - Kultur und Bildung wird groß geschrieben. So finden Sie in Oberderdingen alle Schulformen und einige Kindergärten.Die angrenzenden Städte sind Bretten und Knittlingen. Auch Heilbronn (ca. 40 km entfernt) und Karlsruhe (35 km) sind schnell zu erreichen.Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend. Sie sind in wenigen Metern im Grünen. Ausstattung: + Öl-Zentralheizung mit Solar+ überwiegend doppelverglaste Fenster+ teilweise bodentiefe Fenster + Badezimmer im OG modernisiert mit Walk-in-Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken + Badezimmer im DG mit Sauna+ 2 separate WC´s+ Parkett-und Fliesenböden+ 1 Terrasse+ 1 Balkon+ 2 Garagen+ 3 Außenstellplätze+ großzügiger Garten+ separate Gewerbeeinheit+ Kellerräume+ Dachgeschoss ausgebaut Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten? Dann haben wir hier das passende Angebot für Sie!Das ursprünglich 1963 erbaute Wohnhaus, wurde vom Eigentümer kontinuierlich durch Erhaltungsinvestitionen gepflegt. Das Objekt besteht aus zwei separat zugänglichen Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 466 m².Auf dem ca. 930 m² großen Grundstück haben Sie einen schönen Garten mit Blick in die Natur: Richtung Osten können Frühaufsteher einen belebenden Sonnenaufgang beobachten und am Abend genießen Sie Richtung Westen traumhafte Sonnenuntergänge.Das Wohnhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss mit Terrasse, das Obergeschoss mit Balkon und das Dachgeschoss mit Sauna. (ca. 304 Quadratmeter Wohnfläche)Die Wohnräume lassen sofort ein behagliches Wohngefühl entstehen: die hellen großzügigen Räume und der gemütliche wärmende Ofen für kalte Tage sind nur einige Merkmale. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen ein Technikraum, einen Hobbyraum und zwei weitere Kellerräume. Von einem der beiden Räume gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten.Die im Jahre 1987 erbaute Gewerbeeinheit, mit separatem Eingang, befindet sich direkt neben dem Wohnhaus und wurde bisher als Tierarztpraxis genutzt und bieten dem neuen Eigentümer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (ca. 162 m² ). Von dort aus gelangen Sie zu den beiden Garagen und weiteren Kellerräumen mit einer Gesamt Nutzfläche von ca. 81m².Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sonstiges: Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet. Stichworte: Nutzfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57%
