Kaufpreis 449.000 €
24576 Bad Bramstedt
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem Neubaugebiet in der Rolandstadt Bad Bramstedt. Die Kleinstadt liegt inmitten einer wunderschönen Wald- und Heidelandschaft und bietet eine perfekte Mischung aus Naherholung und lebendigem Stadtleben.Dank der zentralen Lage im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck ist Bad Bramstedt nicht nur ein idealer Lebensmittelpunkt, sondern auch für berufstätige Pendler hoch interessant. Die Autobahnauffahrt zur A7 Richtung Hamburg ist in nur 5 Minuten erreichbar. Zudem ist das Verkehrsnetz durch die Anbindung an die B4 und B206 sowie den eigenen Bahnanschluss der AKN Richtung Hamburg oder Neumünster ausgezeichnet.Die Stadt Bad Bramstedt verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, Kitas und Schulen. Mehr als 20 gastronomische Betriebe sorgen für kulinarische Highlights. Das Schulsystem bietet ein umfangreiches Angebot und die Ganztagesbetreuung wird bereits an mehreren Schulen angeboten.Der Gesundheitsstandort Bad Bramstedt ist überregional bekannt und verfügt über Fachkliniken sowie ein Medizinisches Versorgungszentrum mit diversen Fachärzten.Bad Bramstedt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Moorheilbad, die Oskar-Alexander-Kurbahn als Museumsbahn und ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Ausstattung: - Dibberns' Hoff Quartier in Bad Bramstedt- KfW-40 NH Effizienzhaus Standard- Komplett massive Bauweise- Moderne Innenausstattung- 2fach-verglaste Wärmeschutzverglasung- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung- Gehobene Sanitärausstattung- Bodenebene Dusche- Hochwertige Massivholzdielen- Abstellraum- Glasfaseranschluss- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage- 5 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus verfügbar- Grundstücke zwischen 200 m² und 539 m²- Wohnfläche von ca. 108 m² bis ca. 131 m² pro Wohneinheit- Ruhige Lage in einem Neubaugebiet- Gute Verkehrsanbindung- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kitas in der Nähe- Attraktive Freizeitmöglichkeiten Objekt: Das Dibberns' Hoff Quartier bietet Ihnen die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Heim wahr werden zu lassen. Ob ein Büro, ein zweites Kinderzimmer oder mehr Raum für Ihre Hobbies - hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen.Die Immobilien im Dibberns' Hoff Quartier werden nach dem KfW-40 NH Effizienzhaus Standard errichtet und zeichnen sich durch eine komplett massive Bauweise aus. Mit einem zweischaligen Mauerwerk, einem WDVS und zu guter Letzt einem schlichten Verblendmauerwerk in rot-bunt präsentiert sich dieser Neubau. Die moderne Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. Wärmeschutzverglasung mit doppelter Lippendichtung sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung, während die Fußbodenheizung in allen Geschossen mit Einzelraumsteuerung für angenehme Wärme sorgt. Die gehobene Sanitärausstattung, bodenebene Duschen und hochwertige Massivholzdielen in allen Wohnräumen setzen weitere Akzente. Eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima.Jedes Haus verfügt zudem über einen Glasfaseranschluss, einen Abstellraum sowie über zwei Außenstellplätze. Aktuell stehen Ihnen noch 5 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus zur Verfügung. Die Doppelhaushälften haben eine Wohnfläche zwischen 108 m² und 126 m², während das Einfamilienhaus eine Wohnfläche von 131 m² aufweist. Die Doppelhäuser sind nach WEG aufgeteilt und bilden jeweils eine eigene Wohnungseigentümergemeinschaft. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
