Kaufpreis 115.000 €
37287 Wehretal
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das bezahlbare Wohnhaus bietet ausreichend Platz für die große Familie. Trotz sehr guter Infrastruktur leben Sie in einer ruhigen Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft. Das großzügige Nebengebäude ist ideal für Hobbys, Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten. Der sonnige Garten bietet Erholung und viel frische Luft.Rufen Sie an und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie. Lagebeschreibung: Das Haus liegt eingebettet in die malerische Kulisse des alten Ortskerns von Wehretal-Reichensachsen. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen und familiären Umgebung, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe finden.Die Gemeinde Wehretal ist Teil des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises. Die Gemeinde ist ca. 5 Kilometer von der Kreisstadt Eschwege und ca. 50 Kilometer südöstlich von der Stadt Kassel entfernt. Wehretal besteht aus den Ortsteilen Reichensachsen, Hoheneiche, Langenhain, Oetmannshausen und Vierbach. Die Gemeinde zählt ca. 5.350 Einwohner. Die Tallage wird von dem namengebenden Fluss Wehre durchzogen. Westlich und östlich wird sie von Gebirgszügen eingegrenzt und weist den typischen Mittelgebirgscharakter auf. Die einzelnen Ortsteile bestechen durch ihren gemütlichen Fachwerkscharme. Die umliegende Landschaft ist sehr reizvoll und idyllisch. Infrastruktur: Im Ortsteil Reichensachsen befindet sich die Gemeindeverwaltung. Reichensachsen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baustoffmarkt, Gärtnerei etc. - Kinderbetreuung: Grundschule, Kitas, Spielplätze etc. - Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheke - Unterhaltung: Restaurants, Cafés Verkehr: Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen. Zug: Der Bahnhaltepunkt Reichensachsen liegt an der Strecke Fulda - Göttingen.Auto: Durch die Gemeinde Wehretal führen die Bundesstraßen B 7, B 27 und B 452. Eisenach ist ca. 40 Kilometer entfernt - Die Städte Kassel, Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie jeweils in ca. 50 Kilometer. Freizeit: Die Gemeinde Wehretal bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Radclub etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Chor, Heimatverein etc.) zur Verfügung. Veranstaltungen wie Fasching und das Heimatfest schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben. Ausstattung: Über den überdachten Eingangsbereich kommen Sie trockenen Fußes in das Erdgeschoss des Einfamilienhauses. Hier erwartet Sie das große Wohnzimmer. Hier ist bereits ein Ofenanschluss vorhanden, sodass Sie hier gemütliche Winter verbringen können. Die geräumige Wohnküche bietet ebenfalls ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Gestalten Sie sich ihre neue Einbauküche ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen und schaffen Sie hier das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über Wanne, Dusche, Bidet und Handwaschbecken. Ein separates WC ist vorhanden. Die angrenzende, große Waschküche bietet Stellfläche für Waschmaschine, Wäschetrockner etc. und ist vom Wohnhaus und von der Hoffläche zugänglich.Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsort mit dem Schlafbereich. Zwei großzügige Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Liebsten, während das Elternschlafzimmer Ruhe und Erholung verspricht. Ein weiteres, geräumiges Zimmer, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot im Oberschoss ab. Der Außenbereich des Hauses hat alles, was man sich wünscht. Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen idealen Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vor der Terrasse ist ein großer Raum, z.B. als Partyraum oder Sommerküche, im Nebengebäude. Der ebene Garten nach hinten ist ruhig gelegen und derzeit pflegeleicht mit Rasen versehen. Die ehemalige Scheune auf dem Grundstück bietet nicht nur viel Platz zum Abstellen, sondern auch eine Werkstatt und eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Fläche zu einem attraktiven Preis. Mit überschaubarem Aufwand kann hier Ihr ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen entstehen. Mit seinen großzügigen Wohnräumen, dem pflegeleichten Außenbereich und der günstigen Lage im Ortskern lässt es keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
