Kaufpreis 159.000 €
42109 Wuppertal
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wuppertal: Grüne Stadt mit traditioneller Innovationskraft.Gewachsen zwischen den bekannten Großstädten der Region giltWuppertal als heimliche Hauptstadt des Bergischen Landes, südlichdes Ruhrgebiets gelegen. Ehemals ein Zentrum der deutschenTextilindustrie, gilt Wuppertal heute sowohl als Industrie- undKulturmetropole als auch als Wirtschafts- und Bildungszentrum.Nicht nur die weltberühmte Schwebebahn repräsentiert Wuppertal,sondern auch der weitläufige Zoo, das Von-der-Heydt-Museum fürbildende Kunst, die historische Stadthalle und das innovative Institutfür Klima, Umwelt und Energie. Die von uns angebotene Wohnungbefindet sich im Wuppertal Uellendahl-Katernberg, in einer ruhigenAnliegerstraße mit sehr guter Verkehrsanbindung.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der nahenUmgebung gelegen, einschließlich Kindergärten, Schulen, Ärzte,Apotheken und Ämter. Die Universität und die Fußgängerzone mitihren Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten erreichbar.Die Anbindung an den ÖPNV, ist als gut zu bezeichnen. Über die Tal-Achse erreicht man alle anderenStadtteile und die nächste BAB Auffahrt liegt ebenfalls nur wenigeFahrminuten entfernt Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der neunten Etage eines ca. im Jahre 1970 erstellten, vollunterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 65 Wohneinheiten, und ist bequem von einem der Fahrstühle aus zu erreichen.Die Wohnfläche von ca. 88 m² verteilt sich auf eine geräumige Diele, von der aus allen Räumen zu erreichen sind. Das Wohn-/Esszimmer, die Küche und das Schlafzimmer haben einen direkten Zugang auf den ca. 27 m² großen umlaufenden Balkon, mit atemberaubendem Ausblick auf Wuppertal. Weiter zu der Wohnung gehören ein Kinderzimmer/Büro, ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Wannenbad.Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, außerdem stehen ein Trockenraum und eine Waschküche zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 421 Euro, inkl. ca. 61,61€ Rücklagen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, die Wohnung ist sofort verfügbar.Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und ist trotzdem verkehrsgünstig gelegen.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung?Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 13 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
