Kaufpreis 399.500 €
26506 Norden
Zimmer 6
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 399.500 €
Zimmer: 6
Größe: 195 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Sie finden diese attraktive Immobilie im schönen Norder Stadtteil Tidofeld/ Bargebur. Die Stadt Norden liegt im Nordwesten Niedersachsens, direkt an der Nordsee, und gilt als älteste Stadt Ostfrieslands. Im Jahr 2005 feierte sie ihren 750. Jahrestag! Norden steht für eine gute Infrastruktur und ist außerdem als eine umfassende und charmante Stadt bekannt. Kirchen, schulische Einrichtungen und Kindergärten sind ebenso vorhanden wie auch verschiedene Sportvereine und abwechslungsreiche Freizeitangebote. Durch eine direkte Zufahrt zur Umgehungsstraße B 72 erreichen Sie schnell das beliebte Nordseeheilbad Norddeich, welches jedes Jahr von zahlreichen Urlaubern aufgesucht wird. Die Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney garantieren einen wunderschönen Kurzurlaub und sind mit der Fähre von Norddeich aus erreichbar. Weitere Sehenswürdigkeiten sind u. a. der Marktplatz, der nahe gelegene Lütetsburger Park mit Golfplatz und einige idyllische Reiterhöfe. Die nächstgrößere Nachbarstadt Emden verfügt über eine Autobahnanbindung. Ausstattung: Haupthaus (ca.140qm):Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit EBK und Zugang zur großen überdachten Terrasse, Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizungs-/Technikraum, Flur, EingangsdieleEinliegerwohnung (ca. 55qm):Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang, Küche mit Kochnische, Schlafzimmer, Duschbad, Gäste- WC, Flur, Vorrats-/HeizungsraumAußenanlage:Idyllischer, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand und Wassergraben; großzügige überdachte Terrasse; zwei weitere Terrassen; überdachter Holzlagerplatz; Garage; PKW-Stellplätze Objekt: Die Natur genießen und trotzdem stadtnah wohnen!Viel Platz zum Wohlfühlen bietet dieses schöne Anwesen, welches ursprünglich Anfang 1900 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Ende der 70er Jahre erfolgte die Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau, dieser wurde dann im Jahre 2014 saniert und zu einer Einliegerwohnung umgebaut. Bei Bedarf könnte durch eine weiterhin vorhandene Ausbaureserve im bereits gedämmten Obergeschoss ohne großen Aufwand auch noch zusätzlicher Wohnraum entstehen.Aufgrund laufend ausgeführter Renovierungs- und Sanierungsarbeiten befindet sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die ELW wird über eine eigene Brennwerttherme von 2020 versorgt, alle Verbräuche sind getrennt ablesbar. Aktuell ist diese Wohnung fest vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 542,00 € monatlich.Besonders erwähnenswert ist hier noch die herrliche, parkähnliche Gartenanlage mit altem Obstbaumbestand, einem Wassergraben und einem großen überdachten Holzlager.Weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage!Bitte beachten Sie, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Tel.-Nr. und Email- Adresse) benötigen, um Auskunft über die von Ihnen angefragte Immobilie erteilen zu können. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3 Provision: 3,57
