Warmmiete 2.730 €
22880 Wedel
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2024
Warmmiete: 2.730 €
Nebenkosten: 430 €
Kaltmiete 2.300 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss. Die Wohnung ist barrierefrei mittels eines Aufzugs erreichbar. Der großzügige offene Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen Küche mit Induktionsherd ausgestattet. Aus dem Wohnbereich sowie von dem direkt davon zugänglichen großzügigen Balkon genießen Sie den ungehinderten Blick über die neue maritime Meile und die Elbe. Neben einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Das Gebäude hat die Energieklasse A+ und wird mit Fernwärme geheizt. Die Fenster haben Rollläden und einen außen liegenden Sonnenschutz. Die Nebenkosten sind mit 4 EUR/m2 angesetzt und beinhalten die Heizkosten. Lagebeschreibung: Leben am Wasser - vor den Toren Hamburgs. Die Wohnung befindet sich in exponierter Lage direkt an der maritimen Meile Wedels. Die Kleinstadt mit rund 33.500 Einwohnern lässt keine Wünsche offen. Für die täglichen Bedürfnisse befinden sich Geschäfte in fußläufiger Umgebung. Cafés, die Badebucht Wedel, zahlreiche Sportvereine sowie das Erholungsgebiet Marsch bieten eine hohe Lebensqualität. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung mittels S-Bahn und Bussen ist die Hamburger Innenstadt sowie der Hamburger Flughafen gut erreichbar. Vertragsdetails: Die Vermietung erfolgt von privat. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt. Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 2%, alle 2 Jahre vereinbart. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
