33098 Paderborn
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Mai 2024
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.260 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 60,00 EURNettokaltmiete: 1.260,00 EUR Lage: Sehr zentral und dennoch im Grünen!Die Mälzerstraße ist sehr zentral an der unteren Borchener Straße gelegen. Die Innenstadt ist fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar.Auch eine etablierte Infrastruktur von Supermärkten, Bäckern, Tankstellen, Banken, Ärzten, Apotheken und vielem mehr in direkter Nähe erleichtern Ihren Alltag.Der größte Mehrwert ist der direkt angrenzende Bürgerpark, mit seinem alten Baumbestand und seinen neu erstellten Flächen. Eine grüne Lunge direkt vor Ihrer Haustür, um dem Alltagsstress zu entfliehen oder sich sportlich zu betätigen.Die Borchener Straße, aber auch die Wollmarktstraße, ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Autobahn. Ebenfalls der Öffentliche Nahverkehr ist fußläufig schnell zu erreichen. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich lediglich 50 m entfernt.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, FliesenBemerkungen:Diese Wohnung wird mit einer maßangefertigten Küche vermietet!Alle Wohnungen verfügen über räumlich einstellbare Fußbodenheizungen und elektrische Rollläden.Die Abstellräume in den Wohnungen verfügen über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Zu jeder Wohnung gehört ebenfalls mindestens ein Kellerraum mit den selben Gegebenheiten. Ein zusätzlicher Kellerraum kann angemietet werden.Die KfW-55-Bauweise erlaubt eine energetisch effiziente Wohnweise.Die 3-fach-Verglasung schützt vor Lärmbeeinträchtigungen von außen.Jeder Stellplatz verfügt über die Möglichkeit des Anschlusses einer E-Ladesäule für PKW! Objekt: Wohnen mit Parkblick ist hier die Devise!Augenmerk werden auf energetische Effizienz, eine hochwertige Ausstattung und außergewöhnliche Architektonik gelegt.Mit warmen Materialien, hellen Räumen und einer großzügigen Raumaufteilung entsteht ein angenehmer Wohnkomfort.In Zeiten des Homeoffice haben wir in dieser Wohnung zwei Möglichkeiten für Arbeitsbereiche geschaffen, ob als einzelnes Arbeitszimmer oder mögliche Büronische.Eine moderne und geräumige Einbauküche komplettiert unser Angebot.Vom Balkon aus blicken Sie mitten in den angrenzenden Park. Sonstiges: Heizungsart: FußbodenheizungEnergieträger: Luft-/WasserwärmeEnergieausweis nicht vorhandenDie Elektrogeräte der Küche können vom Vormieter übernommen werden.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
