96450 Coburg
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Kaltmiete 950 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines historischen Vorstadtgebäudes mit hohen Decken und zwei originalen Kachelöfen, die zur kalten Jahreszeit bei Bedarf zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre sorgen. Der große Garten mit Terrasse erlaubt hingegen den sommerabendlichen Tagesausklang. Zum Objekt gehört eine Einzelgarage mit einem zusätzlichen Stellplatz, sodass bis zu zwei KFZ Platz finden (mtl. Miete = 60€). Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt trotz ihrer grünen Umgebung direkt im Zentrum der Stadt in einer beliebten Wohnlage am Coburger Rosengarten in einer verkehrsberuhigten Straße. In Laufnähe befinden sich u.a. Einkaufsmöglichkeiten, ein Fitness-Studio, ein Sportplatz, Ärzte, eine Tankstelle und mehrere Bushaltestellen. Der Coburger Marktplatz ist fußläufig in 10min erreichbar - das Coburger Ketschentor zum Eingang in die Stadt ist lediglich 5min entfernt. Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, ein Bad mit Dusche und einen kleinen Abstell-/Vorratsraum. Letzterer befindet sich außerhalb der Wohnung und bietet Platz für das Abstellen von Getränkekisten, Vorräten oder Haushaltsgegenständen. Kern bilden die beiden Haupträume, die mit Flügeltüren miteinander verbunden sind. Außerdem bietet die Wohnung drei weitere Räume, von denen zwei Zimmer über den großzügigen Flur zugänglich sind (s. Grundriss). Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Mietkosten: Kaltmiete = 950€+ Betriebskosten = ca. 80€+ Garage zzgl. Stellplatz = 60€+ Heizkosten (nach Anbieter/Verbrauch)+ Strom (nach Anbieter/Verbrauch)Die derzeitige Ölheizung soll bis Herbst 2024 durch einen Fernwärmeanschluss ersetzt werden.
