Warmmiete 1.365 €
78048 Villingen-Schwenningen
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Warmmiete: 1.365 €
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 965 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im großzügigen Neubaugebiet "Von Richthofenpark". Die Innenstadt kann zu Fuß in etwa 15 Minuten erreicht werden. Für den täglichen Einkauf befindet sich ein Discounter in unmittelbarer Nähe. Sportanlagen, das Villinger Hallenbad und das Naherholungsgebiet Germanswald sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Kreisstadt Villingen-Schwenningen mit ihren 87.000 Einwohnern liegt im Bundesland Baden-Württemberg und ist die größte Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis. Sie ist das Oberzentrum der Region. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Singen erreichen Sie in 20 Minuten. Zu den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Basel benötigen Sie mit dem Auto 60 bis 90 Minuten. In den ersten Skigebieten in Österreich sind Sie nach 2,5 Std. Autofahrt. Das Naherholungsgebiet um den Bodensee erreichen Sie in 40 Minuten. An der französischen Grenze sind Sie in gut einer Stunde. Ausstattung: - Heißluft-Backofen, Herdset mit 4-Zonen-Ceranfeld, Dunstabzugshaube(Umluft als Flachlüfter integriert), Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspülmaschine, Spülbecken aus Silgranit in Anthrazit mit farblich abgestimmter Küchenarmatur- Vinylboden, Fabrikat Green-Flor, Collection Nature Living in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche- Fußbodenheizung mit Einzelregelung über Raumthermostate- Feinsteinzeugfliesen von Villeroy & Boch, Serie Unit Four oder gleichwertig, in den Bädern und Abstellräumen- Hochwertige Sanitärgegenstände - Bodengleiche Duschen mit Abtrennung aus Echtglas sowie Duschsystem- Großformatiger Kristallspiegel- Videogegensprechanlage- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, außen farbig, innen weiß, Fenster mit integriertem Lüftungssystem und außenliegenden Kunststoffrollläden- Moderne Aufzugsanlagen, Barrierearmer Zugang in alle Wohnebenen per Aufzug- KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014): Nachhaltige Energieversorgung durch Blockheizkraftwerk und zusätzlichen Gasbrennwert-Spitzenlastkessel, Fernwärme - Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage Objekt: Ein Personenaufzug und der stufenlose Hauseingang ermöglichen einen barrierearmen Zugang vom Keller bis zur Wohnungstüre. Die moderne, hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich mit Ausgang zum teilüberdachten Balkon. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken und einer bodengleichen Dusche mit einer Abtrennung aus Echtglas ausgestattet. Ein separates, 2. WC befindet sich nebenan. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Der praktische Abstellraum mit der Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Durch die großen Fensterfronten haben Sie zu jeder Tageszeit helle, lichtdurchflutete Räume. Mit Rollläden können diese abgedunkelt werden. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Im Kellergeschoss steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Sonstiges: Die Wohnung ist zum 01.08.2024 im besichtigten Zustand bezugsfertig. Zur Wohnung werden zwei Tiefgaragenstellplätze für je € 70,00 monatlich vermietet. Der zuverlässige Hausmeisterservice erledigt alle anfallenden Arbeiten im und um das Haus. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
