Warmmiete 4.138 €
10117 Berlin
Zimmer 3
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Warmmiete: 4.138 €
Nebenkosten: 550 €
Kaltmiete 3.588 €
Zimmer: 3
Größe: 153 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung im Dorothea´s Place liegt in unmittelbarer Nähe zur exklusiven Friedrichstraße, zum Prachtboulevard Unter den Linden, zum Brandenburger Tors sowie der zur von der UNESCO als Welterbe eingetragenen Museumsinsel. Diese zentrale Lage bietet traumhafte Ausblicke in das kurfürstliche Berlin. Fußläufig und in wenigen Minuten erreichbar sind die Deutsche Staatsoper, die Komische Oper, das Metropol-Theater, das Konzerthaus am Gendarmenmarkt, das Internationale Handelszentrum als auch eine Vielzahl an Designerboutiquen sowie internationalen Gourmet-Restaurants, Bars und Cafés, wie das Borchard, das Lutter&Wegner, das Grill Royal, das Vau als auch die angrenzenden Spitzenhotels wie das Adlon und das Hotel De Rome. Ruhe und Entspannung findet man im nahe gelegenen Tiergarten, Berlins berühmter "Grüner Lunge" - einer 210 Hektar großen Grünfläche, die besonders in warmen Sommermonaten zum Verweilen einlädt. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe der Wohnung zudem zahleiche Einkaufsmöglichkeiten, wie EDEKA, REWE oder DM-Drogerie. Ein optimaler Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gewährleistet. Den S- und U-Bahnhof Friedrichstraße erreichen Sie in 5 Gehminuten mit sämtlichen Anbindungen zu zentralen Hotspots als auch idyllischen Randlagen und den Fernverkehr. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheZentrale Klimaanlage Objekt: Das Gebäudeensemble "Dorothea´s Place" in der Dorotheenstraße befindet sich auf einem der letzten Grundstücke, die im historischen Stadtkern von Berlin für den privaten Wohnungsbau zur Verfügung stehen. Im Jahr 1670 ließ Kurfürstin Dorothea dieses landwirtschaftlich genutzte Gebiet nördlich der Lindenallee (Unter den Linden) in einem rechtwinkligen Straßenraster mit 150 Baugrundstücken abstecken und initiierte damit eine der ersten Stadtentwicklungen im modernen Sinne. Ab 1674 hatte ihre "Neustadt" dann bereits Stadtrecht und wird ab 1681 als erste Erweiterung südwärts über die Allee "Unter den Linden" bis zur Behrenstraße fortgeführt. Sie ist seitdem als Dorotheenstadt in Berlin bekannt. Dorothea´s Place - ein Neubauensemble, welches in einer ebenso reduzierten wie klaren Formsprache mit der aus unterschiedlichen Epochen stammende Umgebungsbebauung korrespondiert. Die drei Baukörper integrieren sich sensibel proportioniert in den historischen und städtebaulich bedeutsamen Raum. Das Wohngebäude Dorotheenstraße 14 ist Bestandteil des durch die Humboldt-Universität und das Maxim-Gorki-Theater geprägten Stadtraums. Die hier zur Vermietung angebotene, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des "Dorothea´s Place", erstreckt sich auf großzügige ca. 151 Quadratmeter und drei Zimmer: einen Wohnbereich mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Vollbad en suite sowie ein weiteres Duschbad. Der Wohnbereich bietet großflächige Fensterfronten, eine Deckenhöhe von ca. drei Metern und Zugang zur Küche, welche mit Schiebetüren vom Wohnbereich separiert werden kann. Die Einbauküche von Poggenpohl mit Granitarbeitsplatte, Kochinsel mit Induktionskochfeld ist mit sämtlichen elektrischen Geräten der Marke Miele ausgestattet. Das moderne Vollbad en suite ist mit bodentiefer Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über hochwertige Sanitärausstattung von "Mare" und edlem Naturstein "Travertin Noce". Das Duschbad bietet ebenfalls eine bodentiefe Dusche mit Sitzgelegenheit, einen Handtuchheizkörper und eine Feinstein Porcellanato Leche Waschtischablage. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettfußboden aus Räuchereiche verlegt und es gibt Fußbodenheizung sowie Bodenkonvektoren. Zur weiteren Ausstattung dieser erstklassigen Wohnung gehören unter anderem ein intelligentes Haussystem (BUS-System), eine Videogegensprechanlage, eine Sicherheitstüre mit Dreipunktsicherung und ein elektronisches Zutrittssystem. Ausstattung:.Hochwertiger Parkettfußboden Räuchereiche .Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung .Bodenkonvektoren .Großflächige, annähernd raumhohe Fenster.Raumhöhe ca. 3 m .Schiebetür zwischen Küche und Wohnbereich.Exklusive Einbauküche von Poggenpohl mit Granitarbeitsplatte (Elektrogeräte der Marke Miele).Großzügiger Balkon im ruhigen Innenhof .Modernes Vollbad en-suite mit Naturstein Travertin Noceseparater, bodengleicher Dusche .Gäste-Duschbad mit Feinstein Porcellanato LecheWaschtischablage mit Verkleidung aus Glasmosaik .Intelligentes Haussystem (BUS-System).Videogegensprechanlage.Alarmvorbereitung (ein Anschluss pro Raum sowie imZugangsbereich der Wohnung) .Wohnungseingangstüren mit einer Drei-Punkt Sicher-heits-Verriegelung und Beschlag sowie Türspion .Elektronisches Zustrittsystem Preisinformation: Nettokaltmiete: 3.588,00 EUR Stichworte: West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
