Warmmiete 1.440 €
50677 Köln
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Mai 2024
Frei ab: 1. Oktober 2025
Warmmiete: 1.440 €
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.250 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die angebotene Wohnung zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im Kölner Süden aus. Die Südstadt ist ein Künstlerviertel mit besonderem Flair und einem konzentrierten kulturellen Angebot, kinderfreundlich und international. Sie ist für ihre vielfältige Gastronomieszene bekannt. Mit Kölsch-Kneipen, Clubs, Cocktailbars, Cafés und Restaurants ist für jeden etwas dabei. Gemütlicher Plausch beim Café au Lait, in der Mittagspause einen Snack oder abends mit Freunden essen gehen.Die Künstler in der Südstadt prägen das Flair des Viertels mit. Für musikalische und literarische Aktivitäten und Genüsse ist bestens gesorgt.Von Ballettunterricht bis hin zu Zeichnen in der freien Natur - die Kölner Südstadt hat ein riesiges Freizeitangebot für die ganze Familie. Theater und Tanz, Kabarett und Kino - die einstige Heimat von Kabarettist Jürgen Becker bietet Theatralisches für Kinder, Laien und Profis. Ob Schokoladenfans, Sportfanatiker oder Völkerkunde-Liebhaber - sie alle kommen in den Museen der Südstadt auf ihre Kosten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Anbindung an den ÖPNV (Eifelstraße, Strassenbahnlinie 12,15,16 sind einen Katzensprung entfernt und Barbarossaplatz,Strassenbahnlinie 12,15,16,18,19 sind in 2 Minuten Fussweg erreichbar) ist als genial zu bezeichnen. In ca. 2 weiteren Gehminuten befindet sich der Kölner Volksgarten. Erholsamen Spaziergängen in der City steht somit nichts mehr im Wege.Im Norden wird die Südstadt ab der Ulrepforte vom Karolingerring, Chlodwigplatz und Ubierring eingegrenzt. Die östliche Grenze ist dieAgrippinawerft am Rhein. Im Süden sorgen der Oberländer Wall, der Alteburger Wall, ein kleines Stück der Bonner Strasse und dieRolandstrasse für die Begrenzung. Im Westen übernimmt die Vorgebirgstrasse, die wiederum zur Ulrepforte führt, die Eingrenzung. Ausstattung: + separate Einbauküche+ Waschmaschine+ Spülmaschine+ Mikrowelle+ Elektroherd+ Kühlschrank+ Staubsauger+ Betten mit gesunden Matratzen+ moderne & hochwertige Möblierung+ Parkett- und Fliesenboden+ Tageslichtbad mit Wanne+ Kabel-TV+ Flatscreen TV+ Internet DSL / WLAN (auf Wunsch)+ Strom (auf Wunsch)+ Heizung+ Bettwäsche & Handtücher+ Balkonu.v.m. Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im EG (Hinterhof ohne Lärm) und absolut zentraler Lage. Die Strassenbahn ist 1 Minute fussläufig erreichbar. Auf 44 qm unterteilt sich die Wohnung in 2 großzügig geschnittene Räume zusätzlich mit einer vollfunktionierenden und neuen Einbauküche inkl. der Elektrogeräte. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche und einem separaten WC. Auf der kleinen Terrasse findet man eine gemütliche Atmosphäre, sowohl am Morgen, als auch am Abend. Alles in allem eine unbezahlbare Lage zum Wohnen in Köln. Sonstiges: Es besteht eine Mindestlaufzeit. Bitte sprechen Sie uns an. Stichworte: Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
