Warmmiete 1.490 €
40231 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Warmmiete: 1.490 €
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 1.210 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im zentral gelegenen Stadtteil Lierenfeld finden Sie diese gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses. Das Haus als auch die Wohnungen wurden letztes bzw. dieses Jahr modernisiert mit einer Wärmedämmfassade und neuen Isolierglasfenstern. (Dreifachverglasung der MARKE Schüco) Die Wohnung besteht aus einem modernisierten Bad mit Dusche, einem Gäste WC, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Wohnküche und einem grossen Südbalkon! Es handelt sich um einen Erstbezug nach Modernisierung!!!Da es sich um eine neue Heizung handelt, fehlen die Erfahrungswerte bzgl. der Heizkostenvorauszahlungen. Erstmalig werden die Nebenkosten inkl. der Heizkosten mit monatlich 280,- Euro angesetzt. Nach der ersten Abrechnung werden die Vorauszahlungen angepasst! Ausstattung: Die Wohnung wurde letztes Jahr modernisiert! - Die Wände sind glatt gespachtelt und weiß gestrichen.- Der Fußboden ist ein moderner Vinyl-/Fliesenboden.- Das helle Bad mit Fenster ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.- Es existiert ein Gäste WC mit Fenster- Dreifachverglasung der Marke Schüco- Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung von 2023- Videogegensprechanlage- Satellitenempfang/ Netzwerk-/ Lankabel vorhanden Lagebeschreibung: Unsere Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet und dennoch zentral! Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Der öffentliche Nahverkehr ist fussläufig zu erreichen. Die Autobahn ist sehr gut zu erreichen. Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 10 Minuten in die Innenstadt!
