Warmmiete 3.500 €
79725 Laufenburg (Baden)
Zimmer 10
Größe 304 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Mai 2024
Warmmiete: 3.500 €
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 3.000 €
Zimmer: 10
Größe: 304 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt zentral in Laufenburg, direkt an der schweizer Grenze. Laufenburg verfügt über zwei Grenzbrücken über den Rhein zur Schweiz. Schulen und Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Bahnhof und Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.Basel ist in ca. 38 Autominuten erreichbar.Zürich und der Flughafen Kloten sind in ca. 45 Autominuten erreichbar. Ausstattung: Die gehobene Ausstattung der Wohnung umfasst unter anderem:Wohnfläche ca. 304 m² -- Teilbar in 213 m² Whg. und 91 m² Whg.- 2 Wohnzimmer- 8 Schlafzimmer- 1 gr. Wohnküche mit Einbauküche- 1 Einbauküche- 3 Badezimmer - Badewanne, Dusche, WC und Fenster- 2 Balkone mit Panoramablick über den Rhein- 1 gr. Garten mit ca. 1780 m² Fläche- 2 Gartenlauben- 1 Gartenhaus- Doppelcarport- Haustiere sind ausdrücklich erlaubtAufteilung möglich in:Maisonettewohnung 213 m²- 1 gr. Wohnküche - 2 Badezimmer- 1 Wohnzimmer- 6 Schlafzimmer- Zugang zu 2 BalkonenEtagenwohnung 91 m²- 1 Küche- 1 Badezimmer- 1 Wohn.- Esszimmer- 2 Schlafzimmer- Zugang zu 1 Balkon Objekt: Diese 10,5 Zimmerwohnung, mit herrlichstem Ausblick auf den Rhein, befindet sich im Obergeschoss + Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein stilles Gewerbe. Die Maisonettewohnung ist in zwei separate Wohnungen teilbar - Maisonettewohnung mit 213 m² und Etagenwohnung mit 91 m². Somit könnten zwei Generationen die Wohnung als Familie nutzen. Haustiere sind ausdrücklich erlaubt. Ein gr. Garten mit ca. 1780 m² Fläche und zwei Gartenlauben, sowie einem Gartenhaus, laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Doppelcarport gehört zum Objekt. Sonstiges: Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:- Nettokaltmiete 3000,00 EUR- Nebenkosten 500,00 EUR- Kaution 9000,00 EURBeziehbar nach Vereinbarung.Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Kontaktaufnahme benutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Immobilienportals. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg