Warmmiete 3.290 €
81679 München
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Warmmiete: 3.290 €
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.890 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens: Bogenhausen. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der Pienzenauerstraße bietet Ihnen nicht nur erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch ein Lebensgefühl der besonderen Art.Der offen gestaltete Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden oder entspannten Stunden mit der Familie ein. Die großzügige moderne Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, Einzelparkplatz (Miete in Warmmiete enthalten) sowie ein großer Kellerraum im trockenen Keller. Ausstattung Highlights: Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen.Moderne große Küche mit Einbauküche mit hochwertigen Geräten von Siemens und AEG und großem Essbereich.Großzügige, helle Räume.Zwei Badezimmer - Duschbad und großes Bad mit Wanne.2 Balkone mit Blick ins Grüne. Lage: Neben der Nähe zur Isar ist auch der weltberühmte Englische Garten nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dieser größte innerstädtische Park der Welt bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren bis hin zu entspannten Stunden in einem der vielen Biergärten. Der Englische Garten ist der perfekte Ort, um die Natur zu genießen und sich vom Alltagsstress zu erholen.Zahlreiche kleinere Geschäfte, Bäckereien, Metzger, Feinkostläden und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Die Lage der Wohnung in der Pienzenauerstraße bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die nächstgelegene Tramhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet Sie schnell mit dem Münchner Zentrum. Zudem befinden sich mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe, die eine flexible und komfortable Mobilität gewährleisten. Der U-Bahnhof Böhmerwaldplatz ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine direkte Anbindung an die Linie U4.Für Autofahrer ist die Anbindung an den Mittleren Ring, eine der wichtigsten Verkehrsadern Münchens, ideal. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Zielen innerhalb und außerhalb der Stadt. Wichtiges!: Um das Haus energetisch zu modernisieren, werden in der nächsten Zeit neue Fenster eingebaut.(Daher die Gerüste ringsum). Zudem werden auch die Balkone renoviert und hergerichtet. Dies kann für Mieter zunächst die Wohnqualität einschränken, daher wird für die Zeit in der die Maßnahmen durchgeführt werden, ein Mietnachlass gewährt. Einzelheiten dazu können wir gerne vor Ort bei der Besichtigung besprechen.
