22045 Hamburg
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.400 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Zwei-Familien-Haus. Es liegt auf einem 500qm Grundstück, was überwiegend selbst genutzt werden kann. Das Haus wurde großenteils saniert. Die Außenwände wurden mit Mineralwolle gedämmt. Fenster sind im gleichem Zuge ausgetauscht; Kunststofffenster. Separate Gastherme, Brennwerttechnik aus 2019. Der Mieter wählt selbst den Gasanbieter und rechnet selbst mit diesem ab. Die Fußböden sind alle weiß gefliest. Weiße Zimmertüren, Der Durchgang zur Küche hat Glastüren. Der Eingangsbereich ist großzügig als Glasvorbau gestaltet. Dann gibt es einen Nebeneingang, der in den Garten führt. Lagebeschreibung: Tonndorf/Lohe ist ein Stadtteil mit überwiegender Einzelhausbebauung und entsprechend viel Grün. Fußläufig sind alle Grundversorgungsgeschäfte vorhanden.Die Bahn mit der man die Innenstadt erreicht ist in 15 Minuten erreichbar. Auch die Busanbindung ist gut. Alle Schulformen sind erreichbar und mit dem Rad kann man eine Waldorfschule erreichen. Raumaufteilung: Die Wohnung hat vier Zimmer. Das heutige Wohnzimmer war früher mal der Tante-Emma-Laden und ist entsprechend großzügig. Die Küche ist mit modernsten Einbaugeräten versehen und hat zwei Sitzplätze am Esstresen. Es sind zwei Bäder vorhanden. Ein Bad verfügt über eine Badewanne und extra Dusche.Es ist ein Platz für die Waschmaschine vorgesehen. Das Gästebad ist mit einer Dusche ausgestattet.Das Haus ist Ost/West ausgerichtet und die Terrasse wird den ganzen Tag von der Südsonne verwöhnt. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine werden individuell telefonisch verabredet.
