Warmmiete 1.660 €
53343 Wachtberg
Zimmer 4
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2024
Warmmiete: 1.660 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.300 €
Zimmer: 4
Größe: 128 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zur Vermietung stehende Wohnung eines gepflegten Zweiparteienhauses befindet sich ruhig gelegen in Ortslage von Niederbachem, einem sympathischen Ortsteil von Wachtberg, nur wenige Autominuten von Bad Godesberg entfernt. Niederbachem ist oberhalb von Bonn Bad Godesberg auf einer Rheinterrasse zwischen Rodderberg und Dächelsberg sowie nur ca. 0,5 km von der angrenzenden Bundesstadt gelegen. Mit rund 4.000 Einwohnern ist es der größte Ortsteil von Wachtberg.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Einkaufszentrum Berkum gut zu erreichen. Im Ort selbst finden sich Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Eine gute Autobahnanbindung ist in alle Richtungen gegeben. Ausstattung: * gelungene Raumaufteilung* hochwertige Ausstattung* gepflegter Zustand* Rollladen in der gesamten Wohnung* 2 Balkone, davon ein riesiger Sonnenbalkon in Süd-West Ausrichtung* Garage und 2 Außenstellplätze* moderne Heiztherme aus dem Jahr 2010* Kabel-, Internet- und Telefonanschluss über Unity Media* uvm. Objekt: Zur Vermietung steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Wachtberg-Niederbachem.Die Kaltmiete beträgt 1.300,00 Euro zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung von 300,00 Euro.Die Garagenmiete liegt bei 60,00 Euro monatlich.Zur Aufteilung:Eingangsbereich mit Flur und hochwertigen Fliesen in Marmoroptik. Das Gäste-WC ist ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über Tageslicht.Sie erreichen den großen Wohn-/Essbereich, welcher mit edlem Parkett ausgelegt ist, von wo aus Sie Zugang zum großen, L-förmigen Sonnenbalkon mit Süd/West Ausrichtung haben und einen einmaligen Fernblick genießen können.Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet.Des weiteren finden Sie drei großzügig geschnittene Räume. Diese eignen sich als Elternschlafzimmer, Arbeitszimmer/ Kinderzimmer/ Hobbyraum. Zwei dieser Zimmer verfügen jeweils über einen Ausgang zu einem zweiten Balkon.Im Keller befindet sich der Waschraum, welcher Gelegenheit bietet Waschmaschine und Trockner anzuschließen und die Möglichkeit Wäsche aufzuhängen.Von dort aus gelangen Sie auch zur Garage, deren Tor mittels Handsender per Funksteuerung geöffnet/ geschlossen wird.Die Wohnung besticht durch zeitlose Eleganz in Wohn-/Schlafräumen, Küche und Bädern. Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
