Warmmiete 1.680 €
40477 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Mai 2024
Warmmiete: 1.680 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.430 €
Zimmer: 2
Größe: 80 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen großstädtischen Wohnumfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufigem Umkreis zu erreichen: Einzelhandel, Discounter, Restaurants, Drogerien, Apotheken, Ärzte, etc. Kleine Grünanlagen um die Düssel - den namensgebenden kleinen Fluss Düsseldorfs - sind in unmittelbarer Nähe. Bus- und Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen sind schnell erreicht. Auch mit dem eigenen Fahrrad können Sie bequem das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichen.Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf im unmittelbaren Umfeld angemietet werden. Die monatliche Miete hierfür beträgt 80.-€. Ausstattung: Die schicke Wohnung ist komplett ausgestattet mit allen Gegenständen des täglichen Gebrauchs, selbstverständlich verfügt sie über Bettwäsche und auch Handtücher.Im gesamten Wohnbereich ist ein hochwertiges Eichenparkett verlegt. In der Küche und im Bad sind praktische Natursteinfliesen vorhanden.Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Die Wohnung eignet sich maximal für zwei Personen. Die Miete wird pauschal mit 1.680.-€ veranschlagt. Darin enthalten sind alle Nebenkosten, Strom, TV, Internet und Versicherung und Heizkosten. Objekt: Diese wunderschöne komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines sehr gepflegten 2006 sanierten Altbaus. Sie betreten die helle und schön geschnittene Wohnung durch einen geräumigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Das große lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer verfügt über große Fensterflächen mit einem herrlichen Ausblick auf die hübsche Kirche mit schönem alten Baumbestand. Hier genießen Sie auf einem schicken modernen Ecksofa den Feierabend und Ihre Freizeit. Selbstverständlich ist ein Kabel-TV vorhanden. Ein moderner Esstisch bietet Platz auch für Ihre Gäste.Die große moderne komplett eingerichtete und ausgestattete Küche verfügt über alle erforderlichen Geräte wie Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination und über einen kleinen Tisch mit Stühlen.Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank mit viel Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie auf den hübschen Balkon mit Tisch und Stühlen. Ein Deckenventilator im Schlafzimmer macht es Ihnen angenehm in heißen Sommernächten.Das schicke und sehr große Tageslicht-Badezimmer lässt keine Wünsche offen: es verfügt sowohl über eine moderne großzügige Ganzglas-Dusche als auch eine Badewanne zur Entspannung. Die Toilette ist angenehm etwas separiert direkt am Fenster. Eine Waschmaschine, ein Waschtisch mit gut beleuchtetem Spiegel und Badschränke vervollständigen den Wohlfühlfaktor. Sonstiges: KabelfernsehenDSL-fähig!Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,Energieverbrauchskennwert: 74,5 kWh, Gas, Baujahr 1902Energieeffizienzklasse: BBitte beachten:Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
