Warmmiete 5.570 €
22605 Hamburg
Zimmer 5
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Warmmiete: 5.570 €
Nebenkosten: 870 €
Kaltmiete 4.700 €
Zimmer: 5
Größe: 248 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Diese Straße befindet sich in dem beliebten Elbvorort Othmarschen, einem der besonders bevorzugten Wohnlagen. Das Elbufer ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet einen einmaligen Freizeit- und Erholungswert. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist die nahe gelegene Waitzstraße mit einer Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und kleinen Restaurants.Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, wie z. B. auch die Internationale Schule, sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Jenischpark, die Elbe und verschiedene Sportvereine, wie auch der Groß Flottbeker Golf-, Hockey- und Tennisclub, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation "Othmarschen" sowie verschiedener Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Mit der S-Bahn ist die Hamburger Innenstadt in nur 15 Minuten erreichbar. Objektbeschreibung: Das Haus "Burley" liegt in dem 8 Hektar großen, mit traumhaftem, jahrhunderte altem Baumbestand eingewachsenen "Reemtsma Park". Diese Parklandschaft in unmittelbarer Nähe zur Elbe, zum Jenischpark sowie den Zentren von Nienstedten und Othmarschen, beeindruckt durch ihre weitläufigen Rasenflächen, den landschaftsarchitektonischen Himmelsspiegeln, einem Naturteich, vielfältigen Blickbeziehungen und der insgesamt sehr aufwendigen Gartenarchitektur. Im östlichen Teil des Parks befindet sich ein Kinderspielplatz. Der gesamte Park sowie einzelne baulichen Anlagen befinden sich in der Liste der Architektur-/Kulturdenkmäler der Stadt Hamburg und stehen unter Denkmalschutz. Im Jahre 2008 entstand dieser exklusive Neubau mit nur zwei Wohneinheiten und jeweils separaten Eingängen. Das architektonische Erscheinungsbild wird von einer ansprechenden Klinkerfassade und klarer Linienführung geprägt.Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und besticht durch ein großzügiges Grundrisskonzept. So verfügt das Wohn- und Esszimmer über ca. 95 m², eine Deckenhöhe von bis zu 2,90 m, große Fensterfronten und einen Kamin. Der Kamin trennt den großen Wohnbereich, ist von mehreren Perspektiven aus zu geniessen und gibt somit dem Raumgefühl eine besonderes exklusive Note.Die zwei großen Terrassen in Südwestausrichtung ergänzen das Platzangebot, insbesondere an warmen Sommertagen. Die separierte Küche ist mit einer hochwertigen Poggenpohl Einbauküche ausgestattet, welche auch hohe Ansprüche erfüllt. Direkt von der Küche sowie von der Eingangsdiele zu erreichen, ist ein sehr komfortabler Hauswirtschaftsraum. Die Diele wird von einer maßangefertigten Garderobe sowie einem Gäste-WC ergänzt. Das Grundrisskonzept sieht einen gut geschnittenen Hauptschlafzimmerbereich mit Bad en suite und einer Ankleide vor. Das zweite Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer bietet einen vorgelagerten Schrankraum sowie ein exklusives Duschbad. Ein drittes Zimmer ist unmittelbar vom Wohnbereich zu betreten und eignet sich ideal als Arbeitszimmer mit Blick in den Park. Der Reemtsma Park verfügt über eine große Garage mit drei Untergeschossen, welche seinen Bewohnern Tiefgaragenstellplätze nach Wunsch bietet (EUR mtl. à 105,- zzgl. EUR 10,- Betriebskostenpauschale).Ein "Medical Fitness-Club" mit einer Vielzahl an individuellen Trainingsprogrammen und flexiblen Beitragsmodellen befindet sich direkt auf dem Parkgelände. Mietvertrag: unbefristet, 24 Monate Mindestlaufzeit, Staffel-/Indexmiete Sonstiges: Die Wasser- und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Versorgungsträger. Stellplatz/Stellp...: TG-Stellplätze können angemietet werden (mtl. à EUR 110,- zzgl. EUR 15,- Betriebskostenpauschale). Preisinformation: Nettokaltmiete: 4.700,00 EUR
