Warmmiete 2.675 €
80997 München
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Frei ab: 1. August 2024
Warmmiete: 2.675 €
Nebenkosten: 360 €
Kaltmiete 2.315 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese schöne Wohnung liegt im Münchener Nordwesten, im Stadtteil Moosach. Das Neubauprojekt "Meiller Gärten" ist eines der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Die Infrastruktur und damit die Verkehrsanbindung sind bestens ausgebaut. Sowohl S- als auch U-Bahn und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auf die A99 gelangen Sie in knapp fünf Minuten. Ausstattung: Alle Highlights auf einen Blick: Wohnräume:Verglaste Loggia (Wintergarten)Echtholz-Parkettboden in allen WohnräumenFußbodenheizung Fenster mit 3-fach VerglasungModerne GegensprechanlageIntegrierter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Badezimmer:Badezimmer mit Badewanne Zweites Badezimmer mit bodengleicher DuscheHandtuchheizkörper Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:KellerabteilPersonenaufzüge von der TG bis zum DGAnsprechende EingangsbereicheGroßzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)Sehr gute Anbindung an ÖPNV - 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus Die angebotene Wohnung wird ohne Einbauküche vermietetBei den verwendeten Bildern handelt es sich um Beispielfotos einer Musterwohnung. Abweichungen sind möglich. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 92,- € monatlich zusätzlich angemietet werden. Objekt: Diese große 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 110,24 qm, liegt im 2.OG der Margarete-Steiff-Straße 7 und ist ab dem 01.08.2024 bezugsfrei. Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit. Ein helles Wohnzimmer, ein offen gehaltener Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer und zwei Kinder-/Arbeitszimmer werden komplettiert durch einen integrierten Abstellraum, zwei Badezimmer und eine großzügige Loggia (Wintergarten). Echtholzparkett und Fußbodenheizung machen die Wohnräume gemütlich und wohnlich. 3-fach verglaste Fenster und eine moderne Gegensprechanlage sind weitere Ausstattungshighlights. Das zugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf einen niedrigen Energieverbrauch gelegt. Stichworte: Nutzfläche: 113,47 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 51.01.02.03
