Warmmiete 1.620 €
21035 Hamburg
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Warmmiete: 1.620 €
Nebenkosten: 330 €
Kaltmiete 1.290 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich im relativ neuen, gepflegten Stadtteil Neuallermöhe, im Bezirk Bergedorf - nur 20 Minuten bis zum Hamburger Zentrum und zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Infrastruktur innerhalb des Stadtteils ist als sehr gut zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten sind durch das nahe gelegene Einkaufszentrum am Fleetplatz und am S-Bahnhof "Hamburg-Allermöhe" fußläufig gegeben. Auch der östlich gelegene Einkaufspark mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. Ärzte, Schulen, Kitas und Spielmöglichkeiten für Kinder gibt es im Quartier ausreichend, alles ist einfach und schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle finden Sie direkt vor der Wohnanlage. Die Autobahn erreichen Sie über den südlich gelegenen BAB Anschluss "HH Neuallermöhe West".Der Stadtteil, umgeben von romantischen Fleeten und viel Grün, bietet auch für Ihre Freizeit allerhand Möglichkeiten. In den Fleeten kann mit dem Kanu und Kajak gefahren werden. Badespaß und Abkühlung bietet der beliebte, nahe gelegene Allermöher See. Nördlich der Bahngleise erstreckt sich der 19 km lange Fuß- und Radweg, der bis zur Hamburger Innenstadt führt. Eine Vielzahl von Sportangeboten unterbreitet der Sportverein (SVNA). Ausstattung: . Penthouse-Flair im Neubau (Bj. 2019). 3 Zimmer mit ca. 97,49 m². Dachterrasse mit Fernblick (nur 25% in Wohnfläche berechnet). gute Raumaufteilung. helle Wohnatmosphäre, viele große Fenster . hochwertiger Vinyl-Design-Boden in Holzoptik. weiße Wände. Einbauküche mit Spülmaschine und Gefrierkombination. modernes Bad mit Wanne + Waschmaschinen-Anschluss. Abstellraum. Kellerraum im Untergeschoss. ein Tiefgaragenplatz kann für 100,00 Euro/Monat angemietet werden. 3 Fahrradabstellplätze inklusive . Tiefgaragenplatz auf AnfrageGerne zeigen wir Ihnen alles persönlich! Kontaktieren Sie uns jetzt! Objekt: Der Fernblick von der Dachterrasse vermittelt ein Freiheitsgefühl, dass Sie bis Sonnenuntergang genießen können. Von der ca. 100 m² großen Süd-Dachterrasse sind nur ca. 20 m² in der Wohnfläche eingerechnet - 80 m² nutzen Sie davon kostenlos. Auch die Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre mit Penthouse-Flair sowie die neue Ausstattung werden Sie begeistern. Eine Einbauküche mit allen Geräten, Videogegensprechanlage und moderner Vinyl-Design-Boden in Holzoptik sind selbstverständlich."Wohnungsneubau - Vör de Brügg": Die Mietwohnungs-Anlage ist in 2019 in massier Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet. 61 Wohnungen mit 1,5- bis 4 Zimmern bieten zeitgemäßes, teilweise barrierefreies Wohnen. 41 Wohnungen unterliegen der Bindung und können nur mit "Wohnberechtigungsschein" angemietet werden.Die Ausstattung - Einbauküche, Fußbodenheizung, Duschbad mit bodengleicher Dusche oder modernes Wannenbad, Designboden in Holzoptik oder Parkett - bietet den gewohnten und gewünschten Neubau-Komfort. Klare und funktionale Grundrisse mit Balkon oder Terrasse sowie große, bodentiefe Fensterelemente laden zum Wohnen genießen ein. Selbstverständlich gibt es in jedem der 3 Aufgänge einen Aufzug und zu jeder Wohnung einen Keller. Parkmöglichkeiten bietet die hauseigene Tiefgarage mit 30 Stellplätzen sowie 8 Außenstellplätze, die auf Anfrage angemietet werden können. Fahrradparker gehören zu jeder Wohnung - sie befinden sich in Räumen im EG Haus 72a und im UG. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um Ordnung und Sauberkeit. Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
