Warmmiete 2.515 €
80997 München
Zimmer 4
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Frei ab: 1. August 2024
Warmmiete: 2.515 €
Nebenkosten: 345 €
Kaltmiete 2.170 €
Zimmer: 4
Größe: 101 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung ist Teil der Meiller Gärten, einem der größten privaten Mietwohnungsbauprojekte der Stadt München. Auf gut 100.000 m² Bruttogrundfläche entstehen ca. 600 Wohnungen, ein Boardinghaus mit ca. 150 Zimmern und Gastronomie, zwei Kindertageseinrichtungen, bestehend aus 4 Kindergarten- und 4 Kinderkrippengruppen, Gewerbeeinheiten am Memminger Platz, mit insgesamt 8 Baufeldern, zentral in Moosach gelegen. Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt immer größerer Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle "Bahnhof Moosach" und "Memminger Platz" sind in weniger als 5 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der U-Bahn zum Marienplatz beträgt 18 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wichtige soziale Einrichtungen sowie ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot befinden sich in der direkten Umgebung. Zur Erholung und zum Sporteln laden der Allacher Wald (10 min.), Schloss Nymphenburg (13 min.) und der Olympiapark (8 min.) ein. Im Sommer bieten die nahegelegenen Seen Lerchenauer See und Fasanerie See einen hohen Freizeitwert. Ausstattung: Alle Higlights auf einen Blick: Wohnräume & Bäder:Großer Wohn-/ Ess- und Kochbereich Verglaste LoggiaBadezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und WaschmaschinenanschlussZweites Badezimmer mit bodengleicher DuscheIntegrierter AbstellraumAusschließlich hochwertige MaterialienParkettboden in allen Wohnräumen FußbodenheizungHolz-Alu-Fenster, 3-fach verglast Moderne Gegensprechanlage Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:Kellerabteil Personenaufzüge von der TG bis zum DGAnsprechende EingangsbereicheGroßzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)Sehr gute Anbindung an ÖPNV - 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus Die angebotene Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 92,- € monatlich zusätzlich angemietet werden.Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Beispielbilder einer Musterwohnung. Abweichungen sind möglich. Objekt: Diese Neubau-Wohnung befindet sich im 3.OG des Alma-Siedhoff-Buscher-Wegs 9 und ist ab dem 01.08.2024 bezugsfrei. Die große Familien-Wohnung bietet mit 101,02 qm viel Platz auf vier Zimmern. Zwei Bäder, eines mit Badewanne, eines mit bodengleicher Dusche, schaffen Freiraum. Der integrierte Abstellraum bietet Staufläche. Ankommen und Wohlfühlen. Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithischen Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die einen niedrigen Energieverbrauch gelegt. Stichworte: Nutzfläche: 104,24 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 52.01.03.01
