Warmmiete 1.865 €
80997 München
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Frei ab: 1. August 2024
Warmmiete: 1.865 €
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 1.640 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieser vielseitige Stadtteil im Nordwesten von München verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Verkehrsanbindungen und erfreut sich bei Jung und Alt großer Beliebtheit. Die U-Bahnhaltestelle, S-Bahnhaltestelle sowie Bushaltestelle "Bahnhof Moosach" und "Memminger Platz" sind in ca. 3 Minuten erreichbar. Die Fahrtzeit mit der S-Bahn zum Stachus, dem Herzen Münchens, beträgt 12 Minuten und mit dem Auto sind Sie in ca. 5 Minuten auf der A99. Die Meiller Gärten befinden sich im Grünen und Sie erreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten fußläufig. Ausstattung: Alle Highlights auf einen Blick: Wohnen & Bad:2-Zimmer-Wohnung im 1.OGLoggia mit Südwestausrichtung und SchallschutzHochwertige Einbauküche mit Markengeräten im großzügigen Wohn- und EssbereichEchtholz-Parkettboden in allen Wohnräumen Fußbodenheizung3-fach verglaste Holz-Alu-FensterModerne GegensprechanlageBadezimmer mit BadewanneIntegrierter Abstellraum mit Platz für Waschmaschine/Trockner Freiflächen, Zugänge & Tiefgarage:Tiefgarageneinzelstellplätze (auf Anfrage)KellerabteilPersonenaufzüge von der TG bis zum DGAnsprechende EingangsbereicheGroßzügige Grünanlagen (Meiller- und Rathgeber- Park)Sehr gute Anbindung an ÖPNV - 3 Gehminuten zur S-Bahn, U-Bahn und Bus Die angebotene Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.Bei den verwendeten Fotos handelt es sich um Bilder einer Musterwohnung. Abweichungen sind möglich. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage kann für 92,- € monatlich zusätzlich angemietet werden. Objekt: Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Margarete-Steiff-Straße 7 und ist ab dem 01.08.2024 bezugsfertig. Es erwarten Sie auf ca.67,36 qm ein offener Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche sowie ein separates Schlafzimmer. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne und ein Handtuchheizkörper. Ein besonderes Highlight ist die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, die im Sommer oder Winter zum Genießen einlädt. Das dazugehörige Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Das Baufeld 5 der Meiller Gärten vereint modernste Technik mit energetischer Nachhaltigkeit. Durch die monolithische Bauweise und die thermische Speicherkapazität der Wände und Decken, welche für die Klimatisierung von zentraler Bedeutung ist, wurde höchster Wert auf die Optimierung eines niedrigen Energieverbrauchs gelegt. Stichworte: Nutzfläche: 70,46 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Wohnungsnr.: 51.01.01.04
