Warmmiete 3.775 €
40470 Düsseldorf
Zimmer 4
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Warmmiete: 3.775 €
Nebenkosten: 475 €
Kaltmiete 3.200 €
Zimmer: 4
Größe: 191 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR Lage: Der Stadtteil Mörsenbroich, mit dem benachbarten Düsseltal, ist seit Jahrzehnten eine der beliebtesten Gegenden in Düsseldorf. Viele gehobene Wohnviertel charakterisieren den Stadtteil am nordöstlichen Innenstadtring. In unmittelbarer Nähe zu den schönen Zoo-Parkanlagen und zum Grafenberger Wald lebt man gut, gerne und überaus beschaulich. Obwohl innenstadtnah, bietet es den begehrten Charakter eines ruhigen und grünen Wohnquartiers.Alter Baumbestand, viel Grün und der nahe Zoopark schaffen hier eine grüne Oase im Trubel der Stadt. Die urbane Infrastruktur ist ebenfalls als erstklassig zu bezeichnen. Mörsenbroich ist verkehrstechnisch nicht nur über den ÖPNV und die nahen Autobahnen hervorragend angebunden, auch der Flughafen Düsseldorf ist schnell und unkompliziert zu erreichen. Ausstattung: - Befristeter Mietvertrag von 3 Jahren- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung- Holzfenster mit Isolierverglasung - Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern- Eichendielenboden in allen Wohn-und Schlafräumen - Eingebaute Deckenstrahler- Nurglas-Türelement zwischen Entrée und Wohnbereich- Kamin im Wohnraum - Maßgeschreinerte Küche mit Markengeräten- Kochinsel mit versenkbarer Dunstabzugshaube- Videogegensprechanlage- Loggia- 20 m² Balkon ab Juli- Hauswirtschaftsraum mit Geräteanschlüssen- Zwei Bäder mit Fenstern und Waschtischen- Beheizte Designer Handtuchhalter- Schlafzimmer mit Bad en Suite- Garagenplatz direkt am Haus- Bodentiefe Fenster in allen Räumen- Einbauschränke im Flur und Hauswirtschaftsraum- Gäste WC- Neubaucharakter- Beliebte Lage mit besten Anbindungen- Plissees an allen Fenstern- Ökologisch verantwortungsvoll erbautes Haus- Garagemiete zzgl. 100,00 € / Monat- Wallbox Objekt: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Immobilie der besonderen Art!Auf ca. 190 m² erstrecken sich modernste Ausstattungen, verteilt auf 4 Zimmer. Hochwertige Materialien und Ausstattungen, kombiniert mit Licht und Freiraum durch großzügige Schnitte schaffen ein wohnliches Ambiente.Gelegen im 1. OG des 2015 erbauten Zwei-Parteien-Hauses genießen Sie die Vorzüge einer neuwertigen Wohnung. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich Ihnen ein hell beleuchteter Flur mit praktischen Einbauschränken und Gäste WC. Abgetrennt durch gläserne Türen befindet sich linker Hand die voll ausgestattete Küche mit Markengeräten und einer Kochinsel, bei der sich die Dunstabzugshaube elektrisch versenken lässt. Der Durchgang zum Wohnbereich lässt sich durch Schiebetüren variabel gestalten: entweder abgetrennt vom Essbereich für die ganze Familie oder verbunden mit dem gemütlichen Wohnbereich mit Kaminecke. Der Balkon mit begrünter Süd/Ost-Ausrichtung komplettiert das Angebot und hier genießen Sie auch an Regentagen ungestörte Nutzung durch eine Überdachung.Die drei Schlafzimmer verfügen über einen großzügigen Schnitt und sind bestens beleuchtet durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen direkten Badzugang. Durch die zwei großen Tageslichtbäder en suite mit maßgeschreinerten Waschtischen genießen Sie unzählige Wellnessstunden zu Hause.Der Hauswirtschaftsraum in der Wohnung mit Geräteanschlüssen bietet Abstellmöglichkeiten, da es keinen Kellerraum gibt. Die dort angeschlossenen Hausgeräte können optional gegen eine Abschlagszahlung übernommen werden, falls dies gewünscht wird.Extra hohe Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl und lassen die großzügig geschnittene Wohnung noch großzügiger wirken.Für eine Parkmöglichkeit ist in der angrenzenden Doppelgarage gesorgt.Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem einzigartigen Wohnambiente! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
