Warmmiete 2.025 €
81827 München
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Warmmiete: 2.025 €
Nebenkosten: 281 €
Kaltmiete 1.655 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die helle und sehr schön geschnittene Wohnung befindet sich ruhiger Lage. Sie erstreckt sich vom EG in das UG. Im EG befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenanteil, sowie ein WC. Im UG befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie das Master-Bad mit Badewanne, Dusche und eigenem Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein absperrbarer Fahrradabstellraum im Keller kann mitgenutzt werden. Der Pkw-Stellplatz befindet sich in der Sammeltiefgarage (kein Duplex!). Das Gebäude wird mit einer umweltfreundlichen und energiesparenden Heizungsanlage mit Warmwasser und Wärme versorgt. Ausstattung: • Baujahr 2020• gehoben• neuwertig• großes, helles Wohn- und Esszimmer mit ausschließlich bodentiefen Fenstertüren für den Zugang zur Terrasse und Gartenanteil im EG• große und hochwertige Einbauküche mit großer Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd, Backofen, zahlreichen Ober- und Unterschränken und großer Anrichte aus Stein (wird unentgeltlich überlassen)• Bad/WC im EG im • helles Master Bad mit WC, Badewanne und Dusche, großem Fenster und gehobener Ausstattung von Grohe im UG• Vollholz-Eichen-Parkettboden in allen Räumen (ausgenommen Bäder)• Fußbodenheizung in allen Räumen• alle Fenster mit elektrischen Rollladen• Waschmaschinenanschluss im Masterbad• große Terrasse mit Gartenanteil in Richtung Nord-Westen Lage: Im Süd-Osten von München liegt der Stadtteil Wald-Trudering. Hier genießen die Bewohner Natur und Ruhe mit kurzer Anbindung an die Stadt.Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (ALDI, EDEKA, REWE, VITALIA, Banken, Ärzte, Apotheken, usw.) findne Sie an der nahe gelegenen Friedenspromenade oder Wasserburger Landstraße. Das für seine Größe bekannte Einkaufszentrum Neuperlach (PEP) können Sie in nur 8 Minuten mit dem Auto erreichen. Kindergärten, Schulen, Sportvereine (insb. der TSV Waldtrudering) sowie zahlreiche andere Freizeitmöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung.Über die nahe gelegene Bushaltestelle haben Sie beste Anbindung an das sehr gut ausgebaute Öffentliche Verkehrsnetz der Stadt München. In das Stadtzentrum, dem Marienplatz, gelangt man auf diese Weise in nur 32 Minuten. Der Münchener Flughafen (Franz-Josef-Strauß) ist mit dem Kfz in nur 39 Minuten, mit dem ÖPNV in 63 Minuten zu erreichen. Fernzüge können öffentlich über den Ostbahnhof in 20 Minuten erreicht werden. Über die A94 und A99 erreichen Sie schnell zahlreiche Badeseen um München herum (z.B. Reimer See, Heimstettner See, Feringasee, Starnberger See), diverse Naherholungsgebiete (z.B. Chiemgau oder das Fünfseenland) oder die Alpen. Besichtigungstermine: Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns!
