Warmmiete 850 €
63867 Johannesberg
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Warmmiete: 850 €
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 550 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR1 Garagenstellplatz, Miete: 40,00 EUR Objekt: GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT GROßEM SONNENBALKON *** JOHANNESBERG!DACHGESCHOSS rechts:Flur Wohn-/Essbereich Südbalkon Küche Arbeitszimmer/Gäste Tageslichtbad mit Wanne Schlafzimmer*** 1 Keller*** gem. Trockenraum*** optional: 1 Garage für monatlich 40,00 EUR und/oder 1 Außenstellplatz 30,00 EUR / Monat Die angebotene Dachgeschosswohnung wird zu August dieses Jahres frei und könnte bei Bedarf auch schon zum 1. Juli bezogen werden. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass der Vermieter aufgrund der aktuellen Mieterstruktur ein Single oder ein Pärchen als Nachmieter sucht.Auf ca. 73m² Wohnfläche finden Sie eine schöne Raumaufteilung vor: über den Flur erreichen Sie das Wohnzimmer, welches durch die großflächige Verglasung bereits Blick auf den Südbalkon gewährt. Dieser ist überdacht und bietet einen herrlichen Fernblick! Das Objekt ist in den vergangenen Jahren stets instandgehalten worden; so sind die Fenster bereits 3-fach-verglast und mit einem Rollladen ausgestattet. Zudem wurde das Gebäude mit einem Vollwärmeschutz versehen und das Dach nicht nur neu gedeckt, sondern auch neu gedämmt. Ende Mai wird zudem eine neue Ölzentralheizung eingebaut, welche zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen wird. Die Küche ist recht großzügig geschnitten, sodass Sie sich nebst Küchenzeile hier noch einen Essplatz einrichten können. Das Tageslichtbad ist hell und neutral gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung sowie einen Waschmaschinenstellplatz. Abschließend finden sich zur rechten das Arbeitszimmer sowie zur linken das Schlafzimmer Überzeugen Sie sich bei einem Termin vor Ort!Die Beheizung erfolgt ab Juni mittels einer neuen Öl-Zentralheizung. Die Nebenkosten sowie der Energieausweis spiegeln noch den Verbrauch der alten Heizanlage wider und könnten im kommenden Jahr bereits deutlich besser ausfallen! Das Treppenhaus sowie die Außenanlage des Objektes werden durch einen Hausmeister betreut, sodass dem Mieter hier keine Arbeiten anfallen. Ausstattung:- weiße 3-fach-verglaste Fenster mit Rollläden- Holztüren- Bad: weiß gefliest; weiße Sanitärobjekte- Wohnzimmer: Laminatfußboden in Nussbaumoptik- Küche: hellgrauer PVC-Fußboden- Schlafzimmer: mittelgrauer Teppichfußboden- GlasfaseranschlussINFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG: Die Innenstadt von Aschaffenburg erreicht man mit dem Auto in ca. 8-10 Autominuten. Hervorragende Anbindung an die BAB A3 (Frankfurt Würzburg) und weiterführend an die A45 Richtung Hanau und B469 Richtung Miltenberg sind gegeben. Idealer Wohnort für Pendler in das Rhein-Main-Gebiet, zum Flughafen Fraport und in die Frankfurter Innenstadt. Busanbindungen zum Haupt- und Busbahnhof Aschaffenburg bestehen. Einkäufe des Tagesbedarfs (Metzger, Tante-Emma-Laden) sind am Ort. Einkaufsmärkte sind in der Nachbargemeinde Glattbach oder umfassend im Aschaffenburger Stadtteil Damm zu finden.FREIZEIT: In Johannesberg findet ein reges Sport-, Kultur- und Vereinsleben statt. Ausflüge oder den Alltag können Sie in der breit gefächerten Gastronomie vor Ort ausklingen lassen.Sonstiges/Hinweis:Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.Kaution: 2 Monatsmieten Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
