21029 Hamburg
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2024
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.850 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Villa liegt im Bergedorfer Villenviertel. Dieser um 1900 entstandene Stadtteil hat eine lange Geschichte und Tradition. Es ist eine außerordentlich beliebte und begehrte Wohngegend, die sich durch eine Bebauung mit Einfamilienhäusern und Jugendstilvillen auszeichnet. Die nähere Umgebung bietet durch das Bergedorfer Gehölz und den Sachsenwald gute Möglichkeiten die Natur zu genießen. Darüber hinaus bietet das Bergedorfer Villenviertel Kindergärten und die renommierten Schulen Hansa und Luisen-Gymnasium. In der Umgebung finden Sie Ärzte und auch das Bethesda Krankenhaus ist nicht weit entfernt. Der zwei Mal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt mit Produkten aus den Vier und Marschenlanden hat seinen besonderen Charme. Cafés, Restaurants, die Sternwarte und das Bergedorfer Schloss ermöglichen Ihnen schöne Freizeitaktivitäten ohne lange Wege. Sportliche Möglichkeiten bietet der Tennisverein Ostende und der Wentorf Reinbeker Golf-Club. Auf der anderen Seite sind Sie in ca. acht Minuten mit dem Bus an der S-Bahnstation Bergedorf, von wo aus Sie in 25 Minuten mit der S-Bahn die Hamburger Innenstadt erreichen. Mit dem Regionalzug sind es 10 Minuten Fahrzeit. Darüber hinaus bietet die Bergedorfer City alle Möglichkeiten für große und kleine Einkäufe sowohl in der Fußgängerzone Sachsentor als auch im City-Center-Bergedorf. Mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Ebenso erreichen Sie die A 25 und die A1 in wenigen Minuten Fahrzeit. Zusammenfassend lässt sich sagen, das Villenviertel und Bergedorf bieten Ihnen einen hohen Naherholungswert im Grünen und eine komplette Infrastruktur. Auf der anderen Seite sind Sie schnell in der Hamburger Innenstadt. Objekt: Die Wohnung in dieser Villa aus dem Jahre 1909 bezaubert durch hohe Decken, Stuckornamente, alte Pitch Pine Dielen und helle Räume. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen im Obergeschoss und Dachgeschoss. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 124 m². Von den fünf Zimmern befinden sich drei im Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. Zentraler Mittelpunkt ist hier der auf zwei Räume aufgeteilte Wohn- und Essbereich im Obergeschoss, der durch eine Verbindungstür getrennt werden kann. Daran anschließend befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und vermietet wird. Weiterhin bietet die Wohnung auf dieser Ebene ein sehr charmantes Schlafzimmer mit einem Balkon mit Blick ins Grüne. Ein zweiter Balkon liegt vor dem Wohnraum. Das Badezimmer mit Tageslicht hat eine Wanne, zwei Waschbecken und Einbauschränke. Eine separate Toilette vervollständigt diese Ebene. Weiter geht's ins Dachgeschoss. Hier befinden sich noch zwei Schlafzimmer mit Schrägen und einer Größe von jeweils ca. 14 m². Vervollständigt wird dieser Bereich durch ein modernes Gäste-WC. Ein Boden bietet Ihnen zusätzlichen Abstellraum auf dieser Ebene. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum. Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Gas und Strom rechnet der Mieter selbst mit den Anbietern ab. Vereinbart wird eine Staffelmiete. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen
