Warmmiete 930 €
45327 Essen
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2024
Warmmiete: 930 €
Nebenkosten: 154 €
Kaltmiete 675 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab. Ausstattung: Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Mieterkeller; Gemeinschaftskeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Objekt: Diese gut geschnittene 3,5-Zimmerwohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Essen-Katernberg, nahe der Grenze zu Altenessen. Eine zentrale Diele verbindet alle Räume der Wohnung. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind großzügig gestaltet und bieten aufgrund ihrer quadratischen Form vielfältige Möglichkeiten für die Platzierung Ihrer Möbel. Beide Räume haben Zugang zum Balkon. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Vor Ihrem Einzug wird die Wohnung umfangreich für Sie hergerichtet:- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände mit weißer Raufaser- Verlegung eines stilvollen Vinyldesignbodens- neues Tageslichtbadezimmer (Badewanne, Stand-WC, Handtuchheizkörper)- Einbau moderner Innentüren inklusive weißer Türzargen- Aufbereitung der vorhandenen HeizkörperSchaffen Sie sich im Nu Ihre persönliche Wohlfühloase!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese Wohnung näher kennenzulernen! Stichworte: Anzahl Balkone: 1
