Warmmiete 2.750 €
21077 Hamburg
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Mai 2024
Warmmiete: 2.750 €
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.600 €
Größe: 200 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1937 in traditioneller Bauweise erbaut und durchgehend renoviert. So präsentiert es sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus ist klassisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Garderobe, der in den großzügigen Wohn- / Essbereich führt. Eine große Landhausküche bietet ausreichend Stauraum, einen Vorratsraum und einen Zugang zum Garten mit einer angrenzenden großen Sonnenterrasse. Von der Küche geht es ebenfalls in den Vollkeller. Hier steht ausreichend Stauraum zur Verfügung. Des Weiteren gibt es im Keller eine Sauna und einen Waschkeller, ebenfalls mit Zugang zum Garten. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen zwei einen Balkonzugang haben. Das Elternschlafzimmer hat einen Zugang zum großen Voll-Duschbad und das Bad hat einen zweiten Zugang vom Flur aus. Die Schlafzimmer verfügen über einen schönen Zuschnitt und eine gute Belichtung. Im Elternschlafzimmer gibt es einen Einbauschrank. Über eine Treppe gelangt man in das komplett neu ausgebaute DG-Studio, welches als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Ein zusätzliches Duschbad/ WC auf dieser Etage rundet das Angebot ab. Neben den Wohnetagen, bietet das Haus auch einen praktischen und nützlichen Vollkeller mit vielen Abstellmöglichkeiten; zwei Gartenhäuser und einen Pavillon. Das Haus steht auf einem erhöht gelegenen und schön angelegten ca. 900 m² großen, sonnigen nicht einsehbaren Süd-West Grundstück mit Blick auf Grünanlagen des Harburger Stadtparkes. Unmittelbar am Haus befindet sich eine Garage nebst Außenstellplatz, in der Sie bequem Ihr Auto abstellen können. Lagebeschreibung: Erstklassige Lage in HH-Eissendorf / Marmstorf direkt gegenüber des Harburger Stadtparks, des ECE-Einkaufszentrum Phoenix-Center;, Harburger Wochenmarkt, Sand, Harburger Bahnhof, Bus- und S-Bahnhof (20-25 Minuten Fahrzeit HH City) usw. ist bequem mit dem Bus zu erreichen, 2 Bushaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zentral in wenigen Fahrminuten erreichbar: Autobahn A7 Richtung Kiel / Hannover Autobahnen A1 Bremen / Lübeck / Rostock (A20) Autobahn A 24 Berlin B 75 (Wilhelmsburger Reichsstraße) 3-4 Fahrminuten entfernt - ca. 15 Minuten City HH. Hoher Freizeitwert im direkten Umland, komplette Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten. Raumaufteilung: Neue Bäder - Erneuerung der Elektroinstallation - Erneuerung der Rohrleitungen - Parkett, Dielen aufgearbeitet, versiegelt - Dachgeschossausbau - Malerarbeiten - Deckenhöhe bis 2,80m - elektrische Außenrolläden
