Kaufpreis 315.000 €
Zimmer 2
53424 Remagen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. März 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese komplett mit hochwertiger, funktionaler und Allergiker freundlicher Einrichtung / Möblierung ausgestattete, neuwertige Wohnung wurde vom Eigentümer im September 2021 neu bezogen. Erbaut wurde dieses Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen von Mai 2020 bis August 2021 in massiver Bauweise. Der modern gestaltete Erdgeschoss-Grundriss bietet vom offenen Wohn- und Essbereich sowie vom Schlafraum mit dem Blick auf den Rhein ein besonderes Ambiente. Die Fußbodenheizung und die dezentrale Wohnraumlüftung in allen Räumen, gewährt ganzjährig eine angenehme Behaglichkeit. Der Tiefgaragenstellplatz [ = 20.000 € ] und die komplette Einrichtung / Möblierung [= 30.000 € ] sind nicht im o. a. VB-Kaufpreis enthalten. Diese sehr gepflegte, ausschließlich eigengenutzte Nebenwohnung ist sofort beziehbar und wird nur komplett mit Tiefgaragenstellplatz und eingerichtet / möbliert übergeben. Für Beschäftigte des RheinAhrCampus Remagen könnte diese Immobilie besonders interessant sein. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Ausrichtung mit Rheinblick Zeitlose, moderne Architektur Aufzug über alle Stockwerke Wohnungszugang sowie gesamte Wohnung altersgerecht, barrierefrei Luft- Wärmepumpe mit Elektrounterstützung Fußbodenheizung Dezentrale Wohnraumlüftung Video-Gegensprechanlage Bodenbelag gesamt mit hochwertigen Fliesen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Abstellraum Fenstertürelemente mit 3fach-Verglasung; außen, elektrisch astro-zeitgesteuerte Rollläden, innen, wabenstabile blickdichte Plissees Im Schlafraum außenliegend verbauter Insektenschutz modernes Badezimmer mit bodengleich gefliester Dusche weitere Extras – Handtuchheizkörper, Doppelwaschbecken, Urinal etc. Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafraum gehobene Einrichtung / Ausstattung Diele, Bad, Abstellraum, Küche, Wohnraum und Schlafraum sind komplett funktional und modern möbliert. Inklusive der gesamten Einrichtungsgegenstände, - Beleuchtung, Wanddekoration, Accessoires – ist alles im VB-Kaufpreis enthalten. Alle Beschaffungen / Ausgaben sind per Beleg nachweisbar. Balkon Tiefgaragenstellplatz ist im VB-Kaufpreis enthalten KellerlagerraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
In unmittelbarer Nähe der Rheinpromenade mit Blick auf den Rhein.
Nur wenige Gehminuten bis zur Innenstadt sowie zum Bahnhof
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Realschule, Gymnasium, RheinAhrCampus Remagen, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter