Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 5
85229 Markt Indersdorf
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Mai 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienfreundlich. Energieeffizient. Stilvoll. Ihre neue Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Ainhofen. Sie suchen eine moderne, energieeffiziente Immobilie in familienfreundlicher Umgebung? Dann wird Sie dieses besondere Zuhause in Ainhofen begeistern! Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016, erbaut von renommierten regionalen Baufirmen, überzeugt durch durchdachte Architektur, helle Räume und einen idealen Grundriss für Familien. Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft, bietet das Haus auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem ca. 236 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe Gäste-WC mit stilvollem Naturstein-Waschbecken Offene Einbauküche mit nahtlosem Übergang in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich Zugang zur überdachten Südterrasse. Obergeschoss: Großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum sonnigen Südbalkon Geräumiges Kinderzimmer Tageslichtbad mit Wanne, bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken Dachgeschoss: Großzügiges, offenes Studio – ideal als Homeoffice oder Hobbyraum Weiteres Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und zusätzlichem Dachflächenfenster Kellergeschoss: Großer Hobbyraum mit Stromanschluss Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss Zusätzlicher Abstellraum für Vorräte und Technik Fußbodenheizung im Hobbyraum. Zusätzliche Ausstattung: Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie 2 Außenstellplätze Gepflegte Außenanlagen mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen Fazit: Diese Immobilie vereint energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung und ein familienfreundliches Wohnumfeld auf ideale Weise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Balkon, Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights im Überblick: Energieeffiziente Bauweise mit moderner Gasheizung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und unterstützender Solarthermie 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutz, elektrischen Rollläden und hochwertigen Fliegengittern Hochwertige Bodenbeläge aus Echtholz und Feinsteinzeugfliesen Zwei großzügige Außenbereiche: Überdachte Südterrasse sowie zusätzlicher Freisitz im Eingangsbereich Einladender Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse Offene Küche mit modernen Markengeräten und viel StauraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Bitte keine Makleranfragen!
Wir bitten höfflich darum, von Kontaktaufnahmen durch Makler oder Immobilienvermittler abzusehen. Es besteht keinerlei Interesse an einer Zusammenarbeit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Zone / Spielstraße in Ainhofen und ist ruhig und ländlich gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter