Kaufpreis 615.000 €
Zimmer 5
22415 Hamburg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Mai 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Doppelhaushälfte bietet ca. 94 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche inklusive Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Auf zwei Wohnetagen plus zusätzlichem Raum im Dachgeschoss verteilen sich 5 bis 6 Zimmer, zwei stilvoll gestaltete Bäder, eine Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatten und liebevoller Holzdetails. Der Garten mit Natursteinterrasse, großer Gerätescheune und Gewächshaus lädt zum Verweilen ein. Eine Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Holzfenster (teilweise neu), Natursteinböden, Heizkörperverkleidungen aus Holz, Einbauküche mit Natursteinplatten und hochwertigen Auszügen (Blum-System), Klimaanlage in einem Schlafzimmer, zwei moderne Bäder (eins mit Dusche, eins mit Badewanne, Bidet und italienischem Stuck), gepflegte Bodenbeläge, neue Leitungen in Bad und Küche, große überdachte Terrasse, Gartenhaus, Gewächshaus, Gas-Zentralheizung.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Der Raum im Dachgeschoss ist ausgebaut, jedoch nicht als Wohnfläche im Grundbuch ausgewiesen. Der Verkaufspreis beträgt 615.000 €. Preisverhandlungen sind bei ernsthaftem Interesse im vernünftigen Rahmen für beide Seiten möglich.
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Lagebeschreibung
Ruhige und begrünte Wohngegend in Hamburg-Langenhorn, gelegen in einem kleinen, verkehrsarmen Wendehammer. Die U-Bahnlinie U1 sowie mehrere Busverbindungen sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Cafés, zwei Einkaufszentren, Kindergärten und Schulen. Gute Anbindung zum Hamburger Flughafen sowie ins Stadtzentrum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke
Kontakt:
Privat von Miroslaw Cierpicki - privater Anbieter