Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 4
42657 Solingen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Mai 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges, freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potential zur Modernisierung nach eigenem Geschmack! Das Objekt ist perfekt geeignet für Handwerker und Individualisten, welche vor Sanierungen, Modernisierungen und durchgreifenden Umbaumassnahmen nicht zurückschrecken. Die Wohnläche beträgt 70m2 , es besteht eine Planung zur Erweiterung auf ca. 120m2. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Garten, Keller, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Modernisierungen wurden nicht vorgenommen, um dem Käufer individuelle Gestaltungsspielräume zu lassen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Das um die Jahrhundertwende erbaute Haus im Fachwerkstil liegt in einer ruhigen Hofschaft am Ende eines Stichwegs der Wuppertalerstraße.
Die Deckenhöhe beträgt durchweg 2,30m. Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen schnuckeligen Garten.
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Ortsteil Gräfrath einer der gefragtesten Stadtteile Solingens mit historischem Ortskern, kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die A46 liegt nur wenige Minuten entfernt, über das Kreuz Hilden erreichen Sie schnell die A3 in Richtung Köln oder Oberhausen. Düsseldorf ist in ca. 25 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter