Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 8
71364 Winnenden
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. Mai 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiertes 3-Familienhaus in begehrter Lage von Winnenden – bezugsfrei ab 01.06.2024 Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus im gefragten Wohngebiet „Hungerberg“ in Winnenden bietet auf drei Etagen jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption. Eckdaten: 3 Wohneinheiten auf drei Etagen 4 Außenstellplätze + 1 Garage direkt am Haus Grundstück mit Objekt: 720000 € Provisionsfrei – kein Makler! Bezugsfrei nach Vereinbarung Wichtige Modernisierungen: Dacheindeckung erneuert (1990) Viessmann-Gasheizung (2016) Heizkörper und Heizleitungen komplett erneuert Wasser- und Abwasserleitungen erneuert (2016) Elektrik im OG und DG neu (2016) Perimeterdämmung im UG (2018) Alle Bäder und WCs erneuert Neue Innentüren & Laminatböden (OG & DG) 2024 Fassade wurde neu gestrichen Hinweis: Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat – bitte keine Makleranfragen. Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Bei der umfassenden Sanierung wurden durchgehend hochwertige Materialien verwendet – sowohl in der technischen Ausstattung als auch im Innenausbau: Die verwendete Technik sowie die Auswahl der Materialien stehen für Qualität und Langlebigkeit – ein Objekt, das überzeugt. Alle drei Einbauküchen sind im Kaufpreis enthaltenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Lagevorteile – Wohnen am Hungerberg:
Das Haus befindet sich in einem der beliebtesten Wohngebiete Winnendens. Der Hungerberg besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig kurze Wege:
Nur wenige Gehminuten in die historische Altstadt, zu Geschäften des täglichen Bedarfs und dem Bahnhof
Schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraße – nur ca. 20 Minuten mit dem Auto nach Stuttgart
S-Bahn und Regionalexpress ab Winnenden – in nur 15 Minuten am Hauptbahnhof Stuttgart
Die Bewohner des Hungerbergs schätzen besonders die durchdachte Stadtplanung, die Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und bester Anbindung.
Hinweis:
Der Verkauf erfolgt ausschließlich privat – bitte keine Makleranfragen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter