Kaufpreis 505.000 €
Zimmer 3
86415 Mering
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch ein traumhafter Südwest-Balkon, der die goldenen Stunden des Tages perfekt in Szene setzt. Hier wohnen Sie mit Gefühl und Aussicht. Auf einem wunderschön gelegenen Grundstück an der Paar bauen wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 exklusiven Eigentumswohnungen und Tiefgarage. In dieser naturnahen Idylle können Sie Ihren Traum von Wohlfühlen und Wohnen erlebbar machen. Es erwartet Sie eine anspruchsvolle Architektur in edlem Design, sehr ansprechende Grundrisse und viele andere Annehmlichkeiten. Jede Wohnung für sich bietet ihren ganz eigenen Reiz. Sei es die Raumaufteilung, die Nähe zum beruhigenden Flüsschen Paar oder die Balkone und Terrassen, die einen wunderbaren Rückzugsort bieten. Es stehen Ihnen, je nach Ihren Anforderungen und Bedürfnissen, unterschiedliche Grundrisse mit den Größen von ca. 42 qm bis ca. 165 qm zur Verfügung. Sie erreichen alle Wohnungen barrierefrei von der Tiefgarage bis in das Dachgeschoss. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Wir bauen mit Herz, Hand und Verstand - als wäre es unser eigenes Zuhause. Unser Motto ist: "Aus der Region, für die Region". Die Ausstattung Ihrer Wohnung erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf Basis der Baubeschreibung.Das Gebäude: -> Tiefgarage und Keller in wasserundurchlässiger Ausführung -> Außenwände in hochgedämmten 36,5 cm starken Ziegeln -> Außenwandflächen mit qualitätshohem dreilagigen Maschinenputz -> Hochwertige Spenglerarbeiten -> Qualitätsmarkenfenster in Kunststoff mit 3-Scheiben-Isolierverglasung -> Sämtliche Wohnungseingangstüren in Schallschutzklasse III -> Sicherheitshaustüre, Videosprechanlage -> Luft-Wasser-Wärmepumpe -> Elektrische Rollläden -> KfW 55 Effizienzhaus Die Innenausstattung: -> hochwertige Innentüren -> Qualitätsfliesen in Bad und WC -> hochwertiges Feinsteinzeug im Treppenhaus -> Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereich in Parkett, Vinyl oder Laminat -> gehobene Sanitäreinrichtung inkl. beleuchtetem Kosmetikspiegel Sonderwünsche sind nach Absprache möglich. Eine eingehende Beratung durch unser Team wird stets gewährleistet.Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Via Claudia Wohnbau GmbH
Lechring 2
86836 Untermeitingen
Tel. 08232-9955959
www.via-claudia-immobilien.de
Geschäftsführer Wilhelm Mögele
Amtsgericht Augsburg HRB 37356
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Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Mering im Landkreis Aichach-Friedberg (Regierungsbezirk Schwaben in Bayern) ist ein moderner, aufgeweckter und gleichzeitig idyllisch und ländlicher Ort. Mering ist Heimat für rund 15.000 Einwohner. Mit seinen Ortsteilen Baierberg, Meringerzell und Reifersbrunn umfasst Merings Gemarkungsfläche 2.649 Hektar.
Eine intakte Infrastruktur mit einer gut funktionierenden Verwaltung, einem facettenreichen Geschäftsleben und vielen sozialen, pädagogischen und kulturellen Einrichtungen macht die Marktgemeinde Mering zu einem der beliebtesten Ansiedlungsziele im Großraum Augsburg.
Durch die günstige Lage und die sehr gute Anbindung bietet Mering auch für Pendler einen optimalen Standort.
Vom ortseigenen Bahnhof erreichen Sie München in ca. 20 Minuten, Augsburg in ca. 17 Minuten. Die nahegelegene A8, B17, B2 ermöglichen von hier aus schnelle Anschlussmöglichkeiten in Richtung Stuttgart oder München. Den Münchener Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Autominuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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