Kaufpreis 820.000 €
Zimmer 3
30655 Hannover
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei zum Verkauf steht eine - im Jahr 2019 hochwertig modernisierte 3,5-Zimmer-Atrium-Eigentumswohnung, die sich in einer im Jahr 1976 mit dem BDA - Architekturpreis ausgezeichneten und unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage befindet. Die Wohnung ist ebenerdig mit eigenem Wohnungszugang ohne Stufen zugänglich. 90 qm großer Wohn-/Essbereich mit aufwändig gestaltetem Atrium und offener exklusiver Einbauküche. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Ensuite-Bad. Weiteres Kinder- / Gästezimmer mit eigener Gästedusche und Gäste-WC. Ca. 33 qm nach Südwesten ausgerichtete uneinsehbare Terrasse. 2 Hauswirtschaftsräume. 2 Pkw-Stellplätze, wovon einer überdacht direkt vor dem Wohnungseingang liegt. Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: gehobener Ausstattungsstandard exklusive Einbauküche mit Kombigerät Mikrowelle / Backofen, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld, aufwendig verlegte Massivholzdielen aus Eiche Bäder aus hochwertigen Naturstein, Keramik und Armaturen, Handtuchheizkörper, Ankleidezimmer mit hochwertigen EinbauschränkenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Es liegt ein aktuelles Verkehrswertgutachten vor.
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Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im hannoverschen Stadtteil Groß-Buchholz, ca. 4,5 nordöstlich vom Stadtzentrum Hannovers. Im Sprachgebrauch wird für die exklusive Wohnlage auch der Begriff "Steuerndieb" verwendet. Die Wohnlage "Steuerndieb" grenzt an den Stadtwald Eilenriede und das beliebte Zooviertel. Mit einem aktuellen Bodenrichtwert von 1.000 €/ qm gehört die Habichtshorststraße zu den teuersten und nachgefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Hannover.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Martin Schneider - privater Anbieter