Kaufpreis 748.000 €
Zimmer 4
21244 Buchholz in der Nordheide
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernes, hochwertig ausgestattetes Architektenhaus (Baujahr 2012) auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück in Süd-/Westausrichtung. - Grundstück mit Doppelcarport, Geräteschuppen und drei weiteren PKW - Stellplätzen - offene, helle Bauweise mit großen bodentiefen Fenstern - gepflegter Gartenbereich Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Raumaufteilung Das massiv gebaute Haus (Stein auf Stein, WDVS, Pultdach) erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Erdgeschoss: - großzügiger Eingangsbereich mit offener Holztreppe - offener Wohn-/Essbereich mit großer, teilüberdachter Sonnenterrasse - hochwertige Einbauküche von Nolte mit Kochinsel - Bad mit Dusche und Duschabtrennung - Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang - Vorinstallation für Kaminofen, Edelstahl-Schornstein vorhanden Obergeschoss: - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - zwei weitere Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice) - großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche - keine Dachschrägen durch Pultdach, sichtbare Holzdeckenbalken für besondere Wohnatmosphäre Weitere Ausstattung: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - helle Vinyl-Designböden - Gasbrennwertheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung Besonderheiten: - Baujahr 2012, sehr gepflegt, bezugsfertig nach Vereinbarung - naturnahe, ruhige Lage in einer der besten Wohngegenden von Buchholz - großzügige, helle Räume – ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf - provisionsfrei direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision Hinweis: Bitte beachten Sie: Für den Kauf ist eine gesicherte Finanzierung erforderlich. Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Kontakt & Besichtigung Sind Sie an diesem exklusiven Einfamilienhaus in Buchholz interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen das Haus gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Wohngegenden von Buchholz in der Nordheide – im Klecker Weg, direkt am Klecker Wald.
Die Lage ist sehr ruhig und naturnah, gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt.
Die Hamburger Innenstadt ist in nur ca. 30 Minuten mit der Bahn oder dem Auto erreichbar. Die Autobahnen A1 und A7 liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Buchholz bietet eine ausgezeichnete, familienfreundliche Infrastruktur: mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen (darunter das Schulzentrum I) sind fußläufig erreichbar. Die lebendige Innenstadt von Buchholz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Restaurants, Ärzten und Krankenhaus ist nur
etwa 2 km entfernt. Freizeitmöglichkeiten wie Frei- und Hallenbad, Tennis- und Golfplätze, Kletter- und Boulderhalle sowie vielfältige Wander- und Radwege runden die hohe Lebensqualität ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter