Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
55606 Kirn
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exzellentes Wohnhaus mit Rund-Umblick auf die Stadt Kirn und die Kirner Dolomiten Das Haus besticht durch seine sehr großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Bereiche: Eine sehr großzügige Eingangshalle auch mit Zugang zur Süd-Terrasse Flur Küche mit Miele Geräten Esszimmer mit Zugang zur West-Terrasse, könnte auch relativ einfach zum zusätzlichen Schlafzimmer umfunktioniert werden, je nach Bedarf 40 m² Wohnzimmer mit Panoramafenstern, könnte dann auch als Wohn- und Esszimmer genutzt werden, je nach Bedarf Bad Gäste-WC Garderobe Schwimmbad mit Dusche, Sauna und bodentiefen Panoramafenstern und Ausgang zum Süd-Garten Im Obergeschoss befinden sich folgende Bereiche: Flur Schlafzimmer Bad en Suite WC 2. Schlafzimmer Im Untergeschoss befinden sich folgende Bereiche (in der Berechnung der Wfl. sind diese nicht enthalten) Flur Schlafzimmer Wohnzimmer Weinkeller Waschraum Kellerraum Heizungsraum Das voll eingezäunte Grundstück beträgt 970 m² mit 3 Terrassen und einer Almhütte mit Außen-Grill. Desweiteren gehört noch ein 1085 m² eingezäuntes Waldgrundstück mit Eichenbäumen und mit einer Almhütte zum Eigentum. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Aussenbereich Zum Objekt gehören eine Doppelgarage und noch eine Einzelgarage. Baujahr 1955/1977 Sanierungen 2000/2010/2020 bis 2023 Das Untergeschoß wird komplett möbiliert mit verkauft (incl. im Verkaufspreis).Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Keine Maklerprovision!!!!! 14.250,00 EUR Ersparnis!!!!
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Lage im Nordwesten der Stadt Kirn.
Von hier aus hat man einen fantastischen Blick über die gesamte Stadt.
Alle Dienstleistungen und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter