Warmmiete 1.200 €
Zimmer 2
84028 Landshut
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2025
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 970 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine Wohnung mit Charakter! Die helle und ruhige 2,5 Zi.-Whg. befindet sich im 1. OG in einem 3 Parteienhaus am alten Moniberg in Landshut. Die 2,5 Zimmer teilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche und ein kleines Zimmer, das als Büro oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann, auf. Auf der gesamten, süd- westlichen Wohnbereichsseite verläuft ein Balkon, der einen neuen pfelgeleichten Belag erhalten hat und bietet einen herrlichen Ausblick über das Hagrainer Tal. Die Fußböden (ca. 45qm) in den Wohnräumen wurden aus pflegeleichtem Vinyl, neu verlegt. Die Küche ist getrennt von den Wohnräumen und so groß, dass sie auch als Wohnküche genutzt werden kann. Ein übergroßer Pkwplatz , den sie trockenen Fußes erreichen, befindet sich in der Doppelgarage, in der auch Platz für 2 Fahrrädern, wie auch die Mülltonnen zur Abfalltrennung bereit stehen. Ein Außenstellplatz für einen weiteren Pkw ist vor der Garage. Im Keller steht ein absperrbares, separates Kellerabteil, wie Stellplätze in einem Waschraum für ihre Maschinen und Platz für ein Trockengestelle zur Verfügung. Der ca. 600qm große Garten (Hanglage), wie auch die ca. 40 qm große Terrasse können gemeinschaftlich genutzt werden. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: In der Küche gibt es eine weiße, moderne L- Küche, mit Dunstabzug, Induktionsherd, Spülmaschine und eine Kühl- Gefrierkombination. Die Küche muß nicht abgelöst werden und ist im Mietpreis enthalten. Das Badezimmer hat ein kleines Fenster und zusätzlich eine Lüftungsanlage. Eine Gegensprechanlge mit Video ist vorhanden. Glasfaser 100000 verfügbar. In den 230 € Nebenkosten ist der Strom mit angesetzt. Zwischen 22.00 - 6.00 während der Woche und an allen Samstagen und Sonn- und Feiertagen gibt es den verbilligten Nachtstrom.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Ich bin an einer langfristigen Vermietung interessiert und schließe den Vertrag über mind. 3 Jahre ab.
Die Haltung von Hunden und Katzen ist nicht erwünscht.
Bitte machen sie beim ersten Kontakt Angaben zu ihrer Person.
Ich benötige um eine Vorauswahl treffen zu können folgende Angaben.
Personenanzahl der Mieter, Alter, Beruf, Anstellungsverhältnis, monatliches, frei verfügbares Nettoeinkommen, sowie weitere freiwillige Angaben.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Das Haus liegt am alten Moniberg in einem großen Garten umgeben von Villen und viel Natur.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 3 Parteienhauses. Die anderen 2 Wohnungen werden von je 1 Person bewohnt.
Die Stadt ist fußläufig in ca. 15 Min. zu erreichen. Zwei Busanbindungen (5, 105) führen am Haus vorbei. Der Verkehr ist auf 30 km/h beschränkt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter