Kaufpreis 1.580.000 €
Zimmer 4
13503 Berlin
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive ruhige Lage mit Blick aufs Wasser! Das Haus (Bj.1939 massiv gemauert) hat eine Grundfläche von ca. 170qm - erweiterbar auf 200qm durch Ausbau des Dachbodens. EG: Wohnküche, extra Wohnzimmer und Gästebad. OG: Badezimmer und zwei Schlafzimmer. DG: kann ausgebaut & in zwei Räume geteilt werden. UG: Zugang zum unter der Terrasse liegenden Schwimmbad, Heizungskeller und Lager/Werkstatt. RENOVIERUNGSBEDÜRFTIG Preis VB Grundstücksgröße: 1093qm Das Grundstück ist voll erschlossen und teilbar, so können alternativ zwei EFH, zweigeschossig mit 200qm oder ein MFH mit bis zu 400qm neu gebaut werden. GRZ 0,2 GFZ 0,4 2 Vollgeschosse möglich. GRZ ² + 0,1 versiegeln Grundstück teilbar, jedoch Minimum 400qm Größe. Seeblick garantiert, da der Uferstreifen gegenüber des Grundstücks geschützt ist. Terrasse, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Renovierungsbedürftig, Grundsubstanz in OrdnungZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Haus steht im ruhigen grünen Norden von Berlin in einer Top Lage mit Blick auf den Nieder Neuendorfer See.
ÖPNV innerhalb 2min Fußweg zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Auto erreichbar. Man gelangt innerhalb kürzester Zeit zum Autobahnzubringer der A111.
Die angrenzenden Felder und Waldstücke laden zu gemütlichen Spaziergängen in der Natur ein und im Sommer kann man an einer der am See liegenden Badestellen ins kühle Nass eintauchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Justus Gruner - privater Anbieter