Kaufpreis 668.500 €
Zimmer 8
90762 Fürth
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 4
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/368619/ Sie wollen Stadt und Stuck, Parkettböden und hohe Decken? Der Feierabendspaziergang durch den Stadtpark ist Ihnen genauso wichtig wie der Lieblingsbäcker um die Ecke? Sie lieben große Zimmer, wollen auf zwei Bäder, eine große Dachterrasse und ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin nicht verzichten? Hier werden Sie sich wohlfühlen: Die klassische Stadtwohnung befindet sich den oberen beiden Etagen in einem denkmalgeschützten Altbau, erbaut 1898, im östlichen Teil der Hornschuchpromenade. Das Gebäude mit seiner opulenten Sandstein Fassade ist in einem sehr gepflegten Zustand. Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich im 4. und 5 Stock. Die Wohnung im 4 Stock hat Bad und Küche sowie 2 Kinderzimmer Elternschlafzimmer und Essbereich und einen Balkon. Die Gasheizung ist in der Küche und hat einen Warmwasserspeicher. Im Gang führt eine Treppe ins 5 Geschoss. Der ausgebaute Dachboden hat einen Loft artigen Charakter im Moment wird er als Wohnzimmer Gästezimmer und Speicher genutzt. Ein Gästebad und der Zugang zur großen Terrasse vervollständigen das Geschoss.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Lage bietet alles, was man sich von einer zentralen Innenstadtlage
wünschen kann. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß sowohl die
Innenstadt mit Fußgängerzone, Wochenmarkt, Neuer Mitte und
HornschuchCenter als auch den Fürther Stadtpark. Cafés, Kneipen,
Restaurants und Kinos, ebenso die Geschäfte des täglichen Bedarfs,
Supermärkte sowie Ärzte, Apotheken sind zu Fuß bequem erreichbar.
Weiterführende Schulen befinden sich ebenso in der Nähe wie Krippen,
Kindergärten und Grundschulen. Die UBahn Haltestelle befindet sich in
unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die
hervorragende verkehrstechnische Anbindung an den Großraum
Nürnberg, die schnelle Erreichbarkeit der A73 und der Südwesttangente
sowie die Nähe zu Nürnberg,Erlangen und Herzogenaurach, ergeben eine
optimale Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Anton Herbst - privater Anbieter