Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 6
45257 Essen
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine im Jahr 1928 auf einem 597 qm großen Grundstück als Zweifamilienhaus errichtete Doppelhaushälfte. Das Haus befindet sich in der dritten Generation im Eigentum einer ehemaligen Bergarbeiterfamilie und heutigen Handwerkerfamilie und wurde in den letzten Jahren fortlaufend und umfassend umgebaut und rennoviert. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Eigentümer verkauft das Haus aus Altersgründen. Neben dem Wohnhaus befindet sich eine große Doppelgarage mit zwei vorgelagerten PKW-Stellplätzen. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 215qm Wohnfläche Die Hauptwohnung mit 145 qm befindet sich im mittleren Geschoss und im Obergschoss. Die kleinere Wohnung bindet sich im Untergeschoss und hat 70qm. Die Hauptwohnung verfügt auf der mittleren Ebene über eine offene Küche, von der die Treppe ins Dachgeschoss führt, ein Ess-Wohnzimmer mit einem angrenzenden Wintergarten und ein modernisiertes Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Im Dachgeschoss verfügt die Hauptwohnung über ein Schlafzimmer mit eingebautem sechs Meter langem Schlafzimmerschrank, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein großes Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Von der Hauptwohnung gelangen Sie direkt auf den Balkon und haben einen direkten Zugang zum schön angelegtem Garten. In dem Garten befindet sich ein Gartenhaus, dass zum Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. In dieser befindet sich ein Flur, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Tageslichtbad mit abgemaurerter Toilette und ein Wohnzimmer. Diese Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und auch über einen direkten Zugang zum Garten. Beide Wohneinheiten sind über den Hausflur zugänglich und in sich abgeschlossenen, sodass auch ein Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach möglich ist. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über mehrere Hauswirtschaftsräume in dem sich die Waschmaschinen und eine Dusche befindet. Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt bei einem individuellen Besichtigungstermin. Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Es fällt keine Maklercourtage an.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Essen-Kupferdreh.
Kupferdreh liegt im Südosten der ehemaligen Kulturhauptstad direkt am Baldeneysee.
Hier gibt es Möglichkeiten der Naherholung direkt vor der Haustür. Der Baldeneysee lädt zum Radfahren und spazieren ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen , Kindergärten und Ärzte sind im Ortskern von Kupferdreht zu finden. Die Fahrtzeit zur Essener Innenstadt beträgt ca. 20 Autominuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter