Warmmiete 1.399 €
Zimmer 4
73466 Lauchheim
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.199 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich in einem hochwertigen Neubau im KfW-40+ Standard mitten in Lauchheim. Sie ist ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die eine zukunftssichere, energieeffiziente und zugleich komfortable Wohnung suchen. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, ruhig gelegene Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Digitale Raumthermostate, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie moderne Sanitärausstattung sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Haus sind ein Glasfaseranschluss sowie eine Photovoltaikanlage vorhanden. Der günstige Strom aus dem Mieterstrommodell kann direkt vom Mieter bezogen werden. Zur Wohnung gehört wahlweise ein Stellplatz im Freien (35 €/Monat) oder ein Tiefgaragenstellplatz (60 €/Monat). Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Neubau im KfW-40+ Effizienzhausstandard Fußbodenheizung in allen Räumen Digitale Raumthermostate und Video-Sprechanlage Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik Bad mit Wanne & bodengleicher Dusche Separates Gäste-WC Großer, überdachter Balkon Moderne und hochwertige Einbauküche Glasfaseranschluss in jeder Einheit PV-Strom über Mieterstrommodell möglich Stellplatz oder Tiefgarage gegen Aufpreis wählbarZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Das Haus liegt in bevorzugter Lage von Lauchheim – mitten in der Stadt. Direkter Zugang zum Stadtpark und eine grüne Umgebung sowie Spiel- und Erholungsmöglichkeiten. Sportanlagen, Fußballplätze und Spazierwege liegen nur wenige Schritte entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und die Deutschorden-Verbundschule (Grund-, Haupt- und Realschule) sind bequem fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen wie Gymnasien befinden sich in Aalen, Ellwangen oder Bopfingen – mit guter Anbindung durch ÖPNV oder Pkw.
Die Anbindung zur B29 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso der Bahnhof Lauchheim – ideal für Berufspendler Richtung Aalen oder Heidenheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter