Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 5
56182 Urbar
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Etage: 2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen, wohlfühlen und den Rhein im Blick: Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung in Urbar vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen. Mit über 4 Meter hohen Fensterfronten im Wohnbereich und liebevollen Ausbaudetails bietet sie ein Lebensgefühl, das man nur selten findet. In den letzten Jahren haben wir die Wohnung mit viel Liebe ausgebaut, regelmäßig renoviert und gepflegt. Der Charme und die Qualität dieser Immobilie spiegeln sich in jedem Raum wider. Wohnfläche: ca. 135 m² - Untere Etage: 110 m² - Obere Etage: 25 m² (ausgebaut vor 6 Jahren mit neuer Treppe & Einbauschränken) Garage: Optional, zzgl. 20.000 € ✨ Ausstattung & Highlights Unverbaubarer Rheinblick aus Wohnbereich und Balkon Loftartiger Wohnbereich mit ca. 4 m hohen Fensterfronten (mit hochwertiger Keramikfolie und Raffstore) – lichtdurchflutet & beeindruckend Große Terrasse im Hinterhaus (ca. 65 m², Sondernutzungsrecht) mit hochwertiger Überdachung Zusätzlicher Balkon Spanndecken mit integrierten Lichtleisten im Wohnzimmer & Dachgeschoss Moderne, gepflegte Einbauküche (im Preis inkl.) Edler Parkettboden in der unteren Etage, hochwertiger Laminatboden oben Maßgefertigte Einbauschränke – clever und elegant integriert (Schreinerqualität) 2-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Raffstore im Wohnzimmer Eigene Gas-Etagenheizung Kellerabteil sowie gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Diese Immobilie ist mehr als nur Wohnen – sie ist ein durchdachtes, lichtdurchflutetes Zuhause mit viel Raum, Ausblick und Qualität. Ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Design, Großzügigkeit und eine besondere Atmosphäre legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Natalia Steinert - privater Anbieter