Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 6
91166 Georgensgmünd
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Landhaus in fränkischem Baustil mit Fachwerk und teilweise Fensterläden, Liapor-Mauerwerk mit hoher Wärmedämmung, eingewachsener Garten auf uneinsehbarem Grundstück EG: überdachter Hauszugang, große Diele mit Kellerabgang und Zugang zu Gäste-WC mit Dusche, zentrales Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur großen Loggia mit Sonnenterrasse, Küche mit Speisekammer und Zugang zum Garten OG: zentrale Wohngalerie, Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, WC, Dusche und Wanne, 3,5 Schlaf-/Kinderzimmer, Ausbaureserve im Spitzboden KG: vollunterkellert mit Deckenhöhe 2,50 Meter, 4 Räume, zwei große Räume mit Heizkörpern Großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Garten und Stellplätzen davor Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: EG Fußbodenheizung mit Terracotta Fliesen, OG Parkett in der Wohngalerie, gepflegte Teppichböden in den Zimmern, Bad raumhoch gefliest, Heizkörper 2 gebrauchte Einbauküchen im EG und KG könnten übernommen werden , Kellerregale und div Möbelierung auchZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
auf der Kuppe eines Südhangs in Waldrandnähe in einem Wohngebiet mit großen Grundstücken, zu Fuß/mit Rad knapp 1 Kilometer zum nächstgelegenen Supermarkt und Kindergarten, knapp 2 Kilometer zum Bahnhof und zur Schule - mit dem Auto ein paar hundert Meter mehr,
Sehr gute Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vor Ort, Kindergärten, Schwimmhalle, Grund- und Mittelschule, Schulzentrum in der Kreisstadt Roth mit Bahn und Bus erreichbar
vom Regionalbahnhof mit dem RE in 24 Minuten am Hbf Nürnberg
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
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