Warmmiete 1.300 €
Zimmer 4
90614 Ammerndorf
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.000 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Ammerndorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhaus. Die Immobilie ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet und verfügt über einen Balkon (Südseite), einer Einbauküche mit Elektrogeräten und einen schönen Gartenanteil. Die Wohnung verfügt über vier schöne Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das das gesamte Zweifamilienhaus kernsaniert wurde. Das gesamte Haus ist von außen thermisch isoliert (Wärme-Dämmung). Bei Interesse an einem Besichtigungstermin müssen folgende Nachweise erbracht werden: Einkommensnachweise der letzten 3 Monaten. Empfehlungsschreiben des letzten Vermieters. Die Kaution beträgt 3000 Euro (3 Kaltmieten) Bitte keine Haustiere!!! Einzug ab 1 September. Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - thermisch isolierte Fenster - Parkett/Laminat in allen 4 Zimmer - Fliesen in Bad und Küche - Badezimmer mit Dusche, Badewanne - Einbauküche mit Elektrogeräten - 6 qm großer Balkon (Südrichtung) - GartenanteilZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Ammerndorf. Die Buslinien 112, 114 und 136 sind fußläufig (50m) zu erreichen. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, eine Bäckerei, ein Café, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch verschiedene Fitnessstudios, Friseure, ein Modegeschäft, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter