Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 2
51427 Bergisch Gladbach
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2,5 Zimmer-Wohnung im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in absolut ruhiger Lage. Das Haus beherbergt nur sechs Parteien, aufgeteilt auf ein Doppelhaus, was für eine angenehme und private Atmosphäre sorgt. Dank der Südausrichtung und den großen Fenstern ist die Wohnung außergewöhnlich hell und freundlich. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser wurde im Jahre 2022 mit pflegeleichten und witterungsbeständigen WPC Dielen versehen und kann mit der vorhandenen Markise überdacht werden. Ebenfalls befinden sich im 1.OG ein kleines Gäste/Arbeitszimmer mit angrenzenden Gäste WC, sowie ein abgeschlossener Abstellraum unter der neuwertigen Vollholztreppe. Im 2.OG befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit einem kleinen Austritt, sowie das Bad en Suite und angrenzenden begehbaren Kleiderschrank. Im Sommer ist es durch die 2024 eingebaute Klimaanlage immer angenehm kühl. Das Badezimmer ist mit einer großen offenen Dusche und WC ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten von Bosch, grifflos in dezentem weiß-matt gehalten, gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Im Winter sorgt die neuwertige Therme für wohlige Wärme. Die warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über diese. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre optimale Aufteilung sondern auch durch ihre hochwertige Austattung. Sie verfügt über Veluxfenster mit automatischen Rolladen im 2.OG, sowie Echtholzparkett in Wohn und Schlafräumen. Großformatige Fliesen in Diele und WC wurden ebenfalls 2022 erneuert. Eine wunderschöne Backsteinwand im Wohnzimmer rundet den Charme der Wohnung ab. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum und zusätzlich eine Garage direkt am Haus. Hier wohnen Sie in einer gepflegten Nachbarschaft. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Refrath Frankenforst in Bergisch Gladbach, einer der attraktivsten und ruhigeren Lagen der Stadt. Die Lage besticht durch seine hohe Lebensqualität, die ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.
Die Nähe zum historischen Bensberger Schloss und dem angrenzenden Naturpark mit zahlreichen Wanderwegen bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitgestaltung im Freien ein und schafft ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld.
Dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz erreichen Sie das Stadtzentrum von Bergisch Gladbach sowie die umliegenden Städte und das Kölner Zentrum schnell und unkompliziert. Die Autobahnen A4 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Ebenso befinden sich Straßenbahnhaltestellen der Linie 1 sowie Bushaltestellen in fußläufiger Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Röhrig - privater Anbieter