Kaufpreis 394.000 €
Zimmer 4
94547 Iggensbach
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten, wir präsentieren Ihnen stolz unsere modernen Reihenhaushälften in Iggensbach im Landkreis Deggendorf. Diese tolle Immobilie bietet Ihnen sofortiges Gefühl von Wärme, Komfort und modernem Design. Details und Planungen wurden sorgfältig durchdacht, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Von der großzügigen offenen Küche, von der Sie direkt mit Freunden im Wohn- und Essbereich verbunden sind, bis hin zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer und den geräumigen Schlaf- sowie Kinderzimmern – hier erwartet Sie ein Leben voller Annehmlichkeiten. Auch an Abstellmöglichkeiten wurde selbstverständlich gedacht. In jedem Haus befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, sowie ein nutzbarer Dachboden, welcher genügend Stauraummöglichkeiten bietet. Ebenso gibt es einen separaten Raum, in welchem Waschmaschine sowie Trockner ideal untergebracht und verstaut sind. Weitere Gestaltungsmöglichkeiten sind selbstverständlich auch noch möglich. Sie wünschen ein Gäste Zimmer oder ein zusätzliches Büro? Kein Problem, teilen Sie uns Ihre wünsche einfach mit. Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Ökologisch nachhaltiges Energiekonzept (KFW 55 Standard) - Premium Ziegel der Marke Schlagmann, Massivbauweise - 3- Lagen Putz - Kunststoff Fenster, 3 fach Fensterverglasung - Fensterbänke innen in Naturstein - Hochwertige Böden und Fliesen in allen Räumen - Moderner, offener Koch- Ess- und Wohnbereich, welcher für gemeinsame Abende mit Freunden einlädt - El. Rolladen im Wohnbereich - Abstellraum - Feuchtigkeitslüfter - Großzügiges Bad mit Badewanne und separater Dusche - Gäste WC - Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Geräumiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum - Effiziente Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Wohnräumen, separat regulierbar - Namhafte Luft-Wärme-Pumpe - Außenstellplätze - Großformatige Terrassenplatten (60 x 40cm) - Trennmauer auf der Terrasse aus Beton in NatursteinoptikZusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden
REH Ost - VERKAUFT !
REH West - 146qm Wohnfläche - 394.000 € - ca 217qm Grundstück
RMH - VERKAUFT !
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Lagebeschreibung
Die einzigartige Lage, von der Sie die direkte Natur spüren die aber auch eine direkte Autobahnanbindung nach Deggendorf sowie Passau bietet, spricht für sich.
In unmittelbarer Nähe gibt es sämtliche Geschäfte für den Einkauf des Alltäglichen Lebens, Banken, Ärzte, öffentliche Einrichtungen, Grund- und Hauptschulen, Kindergärten, sowie eine Vielzahl am Sportmöglichkeiten.
Es lohnt sich, die Ortschaft als lebenswerte und erlebenswerte Gemeinde in sehr Schöner landschaftlicher Lage am Tor zum bayerischen Wald näher kennenzulernen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Wohlfahrt - privater Anbieter