Kaufpreis 364.000 €
Zimmer 3
28719 Bremen
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus aus 2021 – in ruhiger Lage von Bremen-Grambke, direkt am See. Die Wohnung ist barrierefrei dank eines hochwertigen Schindler-Aufzugs, bietet ca. 97 m² Wohnfläche und ist sofort bezugsfrei. Perfekt für Eigennutzer mit Anspruch oder als Kapitalanlage. ✅ Highlights im Überblick: Barrierefrei – mit Aufzug (Firma Schindler) bis zur Wohnung Smart Home Steuerung – Steckdosen, Lichtschalter & elektrische Rollläden via Smartphone steuerbar Dezentrale Wohnraumlüftung – für frische Luft & angenehmes Raumklima Fußbodenheizung in allen Räumen – individuell steuerbar Einbauküche mit BOSCH-Geräten & edler Granit-Arbeitsplatte Großer Balkon (ca. 20 m²) mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer Privater Seezugang direkt neben dem Haus – ideal zum Entspannen Eigener PKW-Stellplatz inklusive Kaufpreis: 374.000 € – provisionsfrei direkt vom Eigentümer 📍 Lage: Ruhige Wohnstraße am Smidts Park in Bremen-Grambke, mit perfekter Anbindung an den ÖPNV, A270/A27, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof Burg (10 Min. zur Innenstadt), Natur & Freizeit direkt vor der Tür. 📦 Hausgeld: ca. 270–330 €/Monat 🏡 Energieklasse: A (Energieausweis liegt vor) 🔑 Sofort bezugsfrei 📐 Wohnfläche: ca. 97,24 m² 📆 Baujahr: 2021 🧱 Zustand: neuwertig Balkon, Terrasse, Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung trifft auf nachhaltige Technik – einfach einziehen und wohlfühlen. Fußbodenheizung in allen Räumen – einzeln regulierbar Hochwertige Einbauküche mit BOSCH-Elektrogeräten Stilvolle schwarze Granit-Arbeitsplatte Edler Vinylboden in Holzoptik – pflegeleicht und robust Großes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Energieeffizientes Blockheizkraftwerk (BHKW) Elektrische Rollläden an allen Fenstern Großzügiger Balkon mit Doppelausgang (ca. 20 m²) Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen Spielplatz direkt hinter dem Gebäude Provisionsfrei direkt vom EigentümerZusätzliche Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Keine Maklercourtage. Verkauft wird privat!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ruhig, grün & gut angebunden – Wohnen in Bremen-Grambke
Die Wohnung befindet sich in Bremen-Grambke, einem charmanten Stadtteil im Bremer Norden. Hier wohnt man ruhig, naturnah und trotzdem hervorragend angebunden. Die Straße "Smidts Park" ist eine kleine, gepflegte Wohnstraße mit wenig Verkehr – perfekt für alle, die Erholung suchen, ohne auf städtische Nähe verzichten zu wollen.
Direkt neben dem Gebäude liegt ein privater Zugang zum See – ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Hier kannst du einfach mal kurz raus aus dem Alltag: ein paar Schritte vom Haus entfernt entspannen, durchatmen, die Natur genießen oder mit dem SUP übers Wasser gleiten. Dazu laden der benachbarte Smidts Park und die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein.
Für Pendler oder City-Fans: Der Bahnhof Bremen-Burg ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier bist du in rund 20 Minuten am Bremer Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen A270 und A27 sind schnell erreichbar, sodass du auch in Richtung Bremerhaven oder Oldenburg flexibel unterwegs bist.
Nahversorgung? Passt!
In unmittelbarer Nähe findest du Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Restaurants und kleine Cafés. Auch Kitas, Schulen und Sportvereine sind gut erreichbar – ideal auch für kleine Familien oder Paare mit Zukunftsplänen.
Grambke selbst ist bekannt für seine grüne Umgebung und den hohen Freizeitwert: Der Grambker Sportparksee, der Lesum-Radweg sowie die Weser mit ihren Spazierwegen und Naturschutzgebieten sind nur einen Katzensprung entfernt.
Ob Joggen am Morgen, Eisbaden im Winter, Picknick im Sommer oder einfach ein Spaziergang in der Natur – dieser Standort bietet mehr als nur Wohnen. Er bietet Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Daniel Ruf - privater Anbieter