Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 4
31311 Uetze
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Juni 2025
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dem charmanten freistehenden Bungalow / Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.378 m² befindet. Dieses Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Zuhause mit viel Potenzial und großem Garten suchen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 202,3 m², verteilt auf 4,5 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gästebad. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft eine schöne Atmosphäre, mit Blick in den innenliegenden Garten. Der Grundriss ist funktional und durchdacht gestaltet, mit einem fließenden Übergang zwischen den einzelnen Bereichen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus erreichen Sie das kleine Gäste-WC sowie das Herzstück des Hauses: Die lichtdurchflutete Küche mit angrenzendem Esszimmer lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während das große Wohnzimmer mit Kachelofen / Kamin für gemütliche Abende sorgt und für ein Familienleben einlädt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet noch Ausbaureserve im Dachboden – perfekt für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der rechten Haushälfte befindet sich ein weiterer Flur, der zu zwei Zimmern (Schlafzimmer mit Blick in den Garten und ein weiteres Zimmer Z.B. Kinderzimmer oder Büro) sowie zu dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne führt. Der Außenbereich überzeugt durch eine überdachte Terrasse, die Privatsphäre bietet. Das Grundstück ist ideal für Familien, die viel Platz im Freien schätzen, mit einem großen Garten, einem Pool, der renovierungsbedürftig ist, sowie drei Garagen und zusätzlichen Stellplätzen vor dem Haus. Objektbeschreibung: Dieses Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig, bietet aber enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Aktuell ist keine Heizung verbaut, da die alte Nachtspeicherheizung zurück gebaut wurde. Es ist ideal für Familien, die viel Platz und ein Zuhause mit Charakter suchen. Durch die solide Bausubstanz und den großzügigen Grundriss gibt es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Weitere Angaben: Verfügbar: ab sofort Keine Käuferprovision 1972 gebaut Wohnfläche: 202,3 qm Zimmer: 4,5 Badezimmer: 1 Gästebad: 1 Grundstücksfläche: 1378 m2 Haustyp: Einfamilienhaus freistehend, Bungalow Überdachte Terasse, die für Andere nicht einsehbar ist. privater Innenhof Garagen: 3x Stellplätze PKW: 2-3 Wenn Sie Interesse an diesem besonderen Anwesen haben, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Von Anfragen durch Markler:innen ist abzusehen. Alle Angaben ohne Gewähr und keine Gewähr auf Vollständigkeit. Terrasse, Garten, Keller, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Kamin, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Holz
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lagebeschreibung
Lagebeschreibung:
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, begehrten Lage in Hänigsen, einer freundlichen Gemeinde mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und Anbindung an die umliegenden Dörfer.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Jil Wientzek - privater Anbieter